南京珠江路科技园区投资环境－－基本情况
南京珠江路科技园位于中心城区玄武区内，东起北安门街、西达中山路、南起中山东路、北至北京东路，全长4。3公里，园区面积7。3平方公里（含玄武软件产业基地3。3平方公里）。珠江路科技园的发展始于20世纪90年代初，1992年市政府下发宁政发[1992]141号文，珠江路是“南京科技一条街”的主段，同时作为南京高新技术产业开发区对外宣传、展示的窗口。此后八年间，珠江路依托自身优势取得超常规发展，成为集电子信息产品的研发、销售、生产为一体的高科技园区。1999年，市政府因势利导，以宁政发[1999]52号文将珠江路明确为南京高新技术产业开发区的组成部分，将珠江路科技街纳入全市“一区多园”领导小组的统一领导，形成南京高新区“一区多园”的发展格局。同年10月，市政府成立了由分管副市长任主任的南京市珠江路科技一条街管理委员会。2000年，珠江路科技街又被列入全省“十五”期间重点实施的八大信息化示范工程之一。
珠江路科技园在发展中已形成“三园一街”的发展格局。“一街"即珠江路科技街，“三园”即江苏软件园、东大科技园创业园和珠江路软件产业园。
“一街”是珠江路对外交流的窗口和科技转化的平台。珠江路科技街是华东地区信息业商贸流通的中心，是珠江路科技园发展的前身和基础。在珠江路科技园由市场主导型向贸工技一体化型转变的过程中，珠江路科技街已承担起对外宣传、招商引资以及科技转化的重任。
至2001年底，珠江路科技园的新技术企业已超过1500家，其中拥有部颁生产许可证的品牌电脑企业十一家（新华海、福中、天技、格林、希格、金创源、普雷、三胞、宏达、同创、熊猫），年商贸总额达60亿元。珠江路科技街拥有18座电脑商城，包括蓝天百脑汇、南京数码港等经营面积在25000平方米以上的现代化大型科技商城，全街市场总面积近30万平方米。此外，还有香港新世界华威广场、华能科技大厦、谷扬大厦、上海一百数码港等地块正在启动建设。
“三园”是珠江路高新技术研发的主体。江苏软件园和东大科技园创业园同为国家级科技园。江苏软件园是省政府重点建设的软件产业园，是全省软件产业未来发展的龙头i软件园开园不到一年，入驻企业已达到257家，
一另有160多家企业正在等待入园。东大科技园是国家教育部、科技部批准的国家级大学科技园。创业园邻近东南大学中心校区，依托东南大学雄厚的科研实力！具有极强的发展潜力。南京珠江路软件产业园于紫金山北麓，东起绕城公路，西至环陵路，北起312国道，南至马群黄马村，规划占地面积3500多亩，是与珠江路相配套的高科技产业园区。
珠江路科技园区投资环境－－产业发展
截止2001年底，珠江路科技园共有新技术企业1500家，2001年园区投资总额为15亿元（包括固定资产投资和技术开发投人），全年工业产值为111亿元，出口创汇2990万美元。
（1）建设项目：
目前，珠江路科技园在建项目涉及科技研发、成果转化、建设开发等方面的项目近20项。重点项目有珠江路“二次开发”综合工程，珠江路软件产业园的规划建设9香港新世界广场！华能科技大厦、谷扬世纪大厦等地块的开工建设，上海一百珠江路数码潜、南京卷烟厂原厂区建成珠江路留学生创业园等项目正在筹备中。
（2）产业特点 ：
l、技术应用领域广泛：
园区销售研制出的技术成果涵盖软、硬两大门类的近千种产品，涉及蓝牙技术应用、大规模集成电路设计、品牌计算机的研制、网络通讯软件、安全软件＿资源管理软件、嵌入式操作系统等，应用领域包括通讯、交通、能源、医疗、文化、教育、电力、化工等社会生活的各个领域，成为社会信息化建设以及传统产业改造的重要推动力量。
2、高端技术获得突破：
珠江路科技园除广泛进行技术改良和应用型技术开发外，在超大规模集成电路、移动通讯等部分高端领域具备了一定的研发和生产能力。南京微盟电子有限公司是国家“909”工程（超大规模集成电路工程）设计中心之—，其立项开发的“CMOS图象传感芯片”被省政府列人“十五”计划首批重大科技项楫重点资助对象之一。双电科技发展公司完全独立自主开发的GPRS移动终端技术。南京智达康无线通信科技有限公司的无线广域网及局域网产品在全球市场居于领先地位。
3、产业化初具规模 ：
珠江路科技园内的长城信息系统有限公司、三宝信息系统工程有限公司、北极星软件有限公司等软件企业年销售额均在2000万元以上，成为软件产业的小巨人企业。
珠江路科技园区投资环境－－研发机构
珠江路科技园区目前已具有一批研发实力较强的开发机构，其中最具代表性有以下五家：
1、江苏软件园是经江苏省人民政府批准并享受国家和省级开发区政策的国家软件产业基地，它位于南京市珠江路700－10号，占地面积12万平方米，建筑面积28万平方米。软件园拥有台湾华邦、纵横同创等20余家有较高知名度和科技实力的企业，其中绝大多数企业还把研发机构搬进园区。同时园区将投资8400万元建立具有国际先进水平的大型的软件测试平台和IC设计平台，无线通讯、信息传输、网络安全等软件产品形成了园区的产业特色。
2、东大科技园创业园目前入园企业数为57家，其中近80%从事电子信息技术领域的研究和孵化工作，主要内容包括芯片设计、软件开发、自动化控制等。
3、南京民营创业中心南京民营科技创业中心是一个纯民营形式的科技孵化器。在科技转化过程中遵循“环节经营”的发展理念，取得了较为突出的成绩。截止目前，中心已受理项目237项，立项孵化项目数14项，正在进行立项前调研的项目数3项；按“环节经营”模式孵化成立三家公司，实现4－5倍价值权益增值。
4、中兴通讯南京研究所
是深圳市中兴通讯股份有限公司在南京设立的科研开发基地，专门从事通讯设备及其配套产品的研制开发以及相应的技术服务。现有技术人员600多人，70％以上具有博士、硕士学位，平均年龄不足28岁，所研发的中兴CDMA（MSC）移动交换系统性能优异，是目前国内容量最大的CDMA移动交换系统。
5、南京智达康无线通信科技（研发中心）
是华邦电子无线网络公司Z－Com的中国研发中心，人员180人，其中研发人员160人，主要研发无线广域网及局域网产品，拥有目前大陆唯一的全套CDPD基地台、控制中心、操作平台等研发测试设备，研发的无线局域网产品目前的全球市场份额为第四位。
珠江路科技园区投资环境－－创新环境
通过十年的不断调整、完善和优化，珠江路科技园逐步形成了制度健全、管理规范、服务完善、设施配套的较好的投资和发展环境。首先，区位条件优越。珠江路位于城区中心，信息量集中、交通便利，周边聚集有南京大学、东南大学、南京航空航天大学、中科院南京分院、熊猫集团等全国知名的高等学府和科研院所和新技术企业集团，拥有较为丰富的技术和人才资源。
目前，珠江路科技园区从业人员总数超过2000（l人，其中大专以上学历约占90％，35岁以下的达70%，中高级青年科技人才已成为推动珠江路科技园区发展的主力军。
其次，服务功能健全。1999年，南京市成立了由分管副市长挂帅的珠江路科技街管理委员会，并出台了《关于进一步加快发展江苏软件园发展的若干意见》等优惠政策，激发企业的创新意识。目前，科技园正在加快整合政府的各项服务功能，建设“数字珠江路”网上服务平台，为企业提供“一站式”服务和“一网式”服务。
同时，我们根据企业的实际需要，努力为企业提供融资、科技孵化、人事代理、人才培训等多项服务。
第三，设施环境优美。目前，珠江路科技园正在进行以改造环境为主要内容“二次开发”，将在2－3年内通过绿地改造、景观出新、道路拓宽、灯光亮化等措施，将珠江路科技园建成园林化、智能化的高科技园区。
珠江路科技园区投资环境－－规划与举措
（一）指导思想
在巩固商贸特色，建成国际化信息资源物流市场的基础上，用5－10年的时间，把珠江路科技园逐步建设成为南京市电子信息产业的孵化基地、创新基地、产业化基地和高素质人才的培养基地。具体内容包括：突出一个产业，发挥两个作用，完善三项服务，建设四个基地。即突出发展以软件开发和系统集成为主的软件产业发挥高新技术开发区和电子信息产业的窗口作用以及对江苏、华东地区的辐射带动作用；完善以优越环境、优惠政策为主要内容的基础服务；以风险投资、信用担保为主体的融资服务和以推进技术孵化、成果转化为中心的创新服务；逐步建设成为南京市电子信息产业的孵化基地、创新基地、产业化基地和高素质人才的培养基地。通过科学合理规划、精心组织建设，将南京珠江路科技园逐步建成基础设施完善、服务体系健全、信息网络发达、企业富有活力、现代气息浓郁的高科技园区，使之更具有对科技创新人才的凝聚力、对国内外投资的吸引力、在国内外市场上的竞争力。
（二）主要指标
到2005年，珠江路科技园主要指标如下：1、经济类 （1）年技工贸总额700亿元，其中工业产值达到350亿元，自主开发的科技产品销售总额达到200亿元，出口创汇11亿元；
（2）信息网络覆盖率和使用率达到95％，年电子商务交易额300亿元；
（3）园区内新技术企业达到3000家，其中高新技术企业和软件企业500家，年技工贸总额超亿元的科技主导型企业200家，其中工业产值超过350亿元，10家企业进入全国高新技术企业100强；
（4）园区内自主开发的软件产品年销售额50亿元，出口加工收入达到10亿元，在国内国产化软件市场的占有率达到20％，重点发展的产品在国际市场的占有率进一步突
破。
2、科技类 （1）到2005年，园区内企业共完成科研开发项目200项，其中20项居世界先进地位；
（2）到2005年，园区内企业共完成科技成果转化100项，年产值超过50亿元，其中20项进人中国市场占有率的前5名，5项打人国际市场。
（三）规划重点
1、营造市场环境。加快基础设施建设，拓宽周边巷道，构建区域路网，进一步优化区域环境；突出环境的美化亮化，兴建一批绿地广场和景观带。
2、营造服务环境。加快与国际接轨的服务体系建设，建立网络信息平台，提供“一网式”服务，鼓励为企业提供法律、人才、评估等完善的中介服务。
3、营造投融资环境。积极拓展融资渠道，建立健全投融资机制；制定积极的政府采购政策；设立用于支持中小企业创业和成果转化的专项基金广泛开展与风险投资公司以及上市公司的项目及产品推介活魂建立珠江路企业信用评估、考核体系，推进企业申请信用担保与信用贷款。
4、营造法制环境。全力配合国家、省、市有关部门对各类非法侵权行为的打击活动；加强质量监督检查，积极做好消费者维权工作；坚持依法经营、依法行政，建立规范的市场秩序。
5、营造创新环境。加快建设珠江路创新基地，推动江苏软件园、东大科技园创业园、新锐科技园、南京民营刨业中心等科技园的发展，以中小型民营科技企业作为重点扶持对象。
6、营造产业化环境。积极推动本地信息制造业实现规模化发展，重点扶持一批有竞争力的园区企业产品拓展国内外市场。壮大一批高新技术企业和软件企业，使之成为行业的龙头企业。
7、营造人才培育环境。面向企业制订更为宽松的用人制度，引入国内外大型计算机培训产业化集团在珠江路办学，为珠江路的未来发展提供充足的适用型科技人才。
8、营造创业环境。积极发挥珠江路周边大学、科研院所密集、高科技人才聚集的优势，建立留学生创业园，通过降低门槛、出台政策、健全服务、鼓励扶持周边大学和科研院所的留学归国科技人才创业。
（四）主要措施
1、积极争取国家、省、市的各类专项资金支持，大力引入国家重点科研攻关成果和省、市重大投资建设项目，进一步加大产业化基地建设，提高工业产值在技工贸中所占的比重；
2、加强园区内企业的统一管理和综合服务。规范市场行为，保护企业权益，简化办事程序，提高服务效率；在园区内设立独立的财税机构，对工商、税务、财政等职能实行扎口管理；研究制定鼓励企业发展和人才引进的各项优惠政策，并监督其实施；依照国际惯例制定行业规范，减少企业间的无序和恶性竞争；完善知识产权保护制度，严厉打击软件盗版活动，保护软件市场；
3、整合国家、省、市的资源加大对科技型企业的扶持。采取积极的政府采购政策，推动企业向传统产业渗透、覆盖与扩张；区财政设立专项基金用于珠江路硬件设施改造和支持中小民营科技型企业技术创新和成果转化；
4、加快珠江路软件产业园的开发建设，建立财政启动、政府推动、内外资联动、多元化投资滚动开发的投融资模式；
5、采取合资、合作、独资等多种方式，吸引国际资本进行基础设施和房地产开发建设；吸引国际高技术大公司在珠江路地区投资建设地区总部吸引国际资本参与高等院校和园区的后勤服务体系建设与经营；
6、加快建立投融资机制。吸纳国内外金融机构、企业集团及民间资本的投资资金，建立企业资金担保和中小企业刨新基金，拓展融资渠道；通过建立良好的投融资机制，鼓励中小企业积极开展技术创新活动；发展金融市场，引入法律、会计等中介服务机构，构筑健全的投融资体系；鼓励企业加快资本运营，通过资产并购、重组，实现资源的合理化配置，加快企业的规模化发展；
7、推动企业开展社会化、国际化交流与合作。邀请国内夕卜著名专家学者来此进行学术讲座和学术研讨，定期举行大型技术成果展示会和最新产品交易线积极开展多渠道的国际交流，为科技产业的国际化提供良好的服务；鼓励园区内企业与跨国科技公司建立产业发展的战略伙伴关系；创造条件吸引国际知名企业人园合作发展；
8、成立专家顾问团，聘请高新技术、企业管理、人才开发、法律保障等方面的专家、学者以及国内外知名企业家为珠江路科技园的发展提供决策参考；
9、成立园区软件行业协会、电子行业协会、商会，促进行业自律，自觉规范和保护市场；
10、成立企业形象策划委员会（CIS）及其执行机构，负责全街环境建设和品牌策划活动。
竭诚欢迎海内外的朋友来珠江路投资开发、合作经营、建厂开店，我们将以优越的环境、丰厚的资源、周到的服务，热情期待各界朋友的光临。
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