建行南京分行住房信贷部的有关人士告诉记者，“买期房不能按揭贷款”并非央行一时“心血来潮”的规定，其实早在2001年，央行就出台了一些条文，例如多层住宅要求封顶后方可贷款、高层住宅建设要实现总投资的三分之二后方可放贷等，现在看来，当时的规定与如今讨论的新问题有很大程度上的相似之处，同时也可看出早在两年前，央行就试探性地埋下了“伏笔”，借此整顿房地产市场。

但是，相关的条文在南京执行得并不好，相反却在上海实施得不错，这位人士说，“与南京不同，上海不少的房地产管理部门与银行达成一致，房地商只能在商品房盖好之后方可拿到销售许可证。”此外，一旦银行只对现房购买者提供贷款按揭，那些“炒楼花”的投资客将少了很多“施展”的机会。