【龙虎网报道】扬子晚报据广州日报报道，位于广州芳村的花园式小区——金鹤苑，邻近地铁，75平方米全新一手房，售价16万元。这套价钱低得惊人的房子属于广钢石灰厂的一名普通工人，29岁的钟炎雄。今年，小钟就有望拿到新房的房产证。包括小钟在内的750名广钢普通工人，成为了广钢自建房的受益者。在广州市停止单位福利分房后，广钢成了广州首个单位自建经济适用房的“吃螃蟹”者。近日，广州市委副书记、市长张广宁说，广州市正在着手制订新经济适用房管理办法，将允许符合条件的单位在货币分房和实物分房中二选一。

　　年轻职工成“有房一族”

　　小钟住的金鹤苑小区位于芳村兴渔路，距离广钢厂区3公里。整个小区内共建有多层住宅楼22幢，住房750套。作为广州市第一个由企业自建的经济适用房项目，金鹤苑小区于2005年10月竣工。2006年年初，2625名广钢职工和家属纷纷搬迁入住。2006年1月21日，钟炎雄告别了连续4年租房住的日子，带着老婆搬入了刚建好的新房。月薪只有2000多元的他，仅仅上了5年班，就成为了广州年轻的“有房一族”。

　　近日，记者走进小区看到，小区内有大片的绿地，还有假山、喷泉、绿树，环境十分优美。下午5点，小区的孩子们欢呼着在小区草地的滑梯上爬上爬下，还有保安不时地巡逻。

　　单位自建房最关键的第一步就是土地，广钢历史遗留下来的一块自有土地，大约72亩。到了1999年底，由于已经停止了福利分房制度，广钢将自建经济适用房的想法进行了充分研究并形成方案报了上去，得到了市政府有关部门的积极支持，同意广钢作为单位自建经济适用房的试点。2004年3月28日，广钢的经济适用房正式开工。

　　卖楼花筹集建房资金

　　金鹤苑小区一共有750套住房，面积从70平方米～90平方米不等，均价为2050元/平方米。在确定这个价格之前，广钢集团还专门向职工发出了意见征询表。2004年，芳村一些地方的房价已经卖到了4000元/平方米。

　　2005年4月，广钢开始进行自建经济适用房的预售。为了能尽快卖出房子，广钢专门请来了羊城房地产公司参与销售宣传策划。当时通过制作楼盘模型，派发宣传单、在各个小区内张贴大幅的售房海报等……还引入了银行按揭和公积金贷款，只需要首付20%。一套10多万的房子，只需要先付2-3万元。”

　　有关官员称值得提倡

　　对于广钢的经济适用房模式，广州市国土资源局一位官员认为这属于企业的市场行为，作为政府部门不应发表什么意见，但是他肯定，只要对群众有好处，广钢的做法还是值得提倡的，同时他觉得经济适用房的出现对平抑广州的房价会有一定的作用。然而也有广州房地产专家认为，这样的政策容易导致特权单位变相福利分房和集资建房，引发新的社会不公现象。

　　单位自建房不是开倒车

　　记者：2050元/平方米的均价是怎么定的？

　　陈嘉陵（广钢董事长）：开始也想按照当时广州市经济适用房的下限标准执行2300元/平方米的定价，后来我们将房价定在2000元/平方米左右。既然这是自建经济适用房，那就要考虑职工的经济承受能力。

　　记者：从以前福利分房，到现在单位自建经适房，是不是开历史倒车？

　　陈嘉陵：肯定不是。经济适用房与福利分房不一样。经济适用房尽管是单位去建，但是从设计、投标直到售价等各方面参与了市场竞争。我认为政府现在允许单位自建房是两全其美的事。第一，解决了职工的居住问题；第二，在一定程度上可以抑制广州的房价。