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【龙虎网报道】扬子晚报据广州日报报道,位于广州芳村的花园式小区——金鹤苑,邻近地铁,75平方米全新一手房,售价16万元。这套价钱低得惊人的房子属于广钢石灰厂的一名普通工人,29岁的钟炎雄。今年,小钟就有望拿到新房的房产证。包括小钟在内的750名广钢普通工人,成为了广钢自建房的受益者。在广州市停止单位福利分房后,广钢成了广州首个单位自建经济适用房的“吃螃蟹”者。近日,广州市委副书记、市长张广宁说,广州市正在着手制订新经济适用房管理办法,将允许符合条件的单位在货币分房和实物分房中二选一。
年轻职工成“有房一族”
小钟住的金鹤苑小区位于芳村兴渔路,距离广钢厂区3公里。整个小区内共建有多层住宅楼22幢,住房750套。作为广州市第一个由企业自建的经济适用房项目,金鹤苑小区于2005年10月竣工。2006年年初,2625名广钢职工和家属纷纷搬迁入住。2006年1月21日,钟炎雄告别了连续4年租房住的日子,带着老婆搬入了刚建好的新房。月薪只有2000多元的他,仅仅上了5年班,就成为了广州年轻的“有房一族”。
近日,记者走进小区看到,小区内有大片的绿地,还有假山、喷泉、绿树,环境十分优美。下午5点,小区的孩子们欢呼着在小区草地的滑梯上爬上爬下,还有保安不时地巡逻。
单位自建房最关键的第一步就是土地,广钢历史遗留下来的一块自有土地,大约72亩。到了1999年底,由于已经停止了福利分房制度,广钢将自建经济适用房的想法进行了充分研究并形成方案报了上去,得到了市政府有关部门的积极支持,同意广钢作为单位自建经济适用房的试点。2004年3月28日,广钢的经济适用房正式开工。
卖楼花筹集建房资金
金鹤苑小区一共有750套住房,面积从70平方米~90平方米不等,均价为2050元/平方米。在确定这个价格之前,广钢集团还专门向职工发出了意见征询表。2004年,芳村一些地方的房价已经卖到了4000元/平方米。
2005年4月,广钢开始进行自建经济适用房的预售。为了能尽快卖出房子,广钢专门请来了羊城房地产公司参与销售宣传策划。当时通过制作楼盘模型,派发宣传单、在各个小区内张贴大幅的售房海报等……还引入了银行按揭和公积金贷款,只需要首付20%。一套10多万的房子,只需要先付2-3万元。”
有关官员称值得提倡
对于广钢的经济适用房模式,广州市国土资源局一位官员认为这属于企业的市场行为,作为政府部门不应发表什么意见,但是他肯定,只要对群众有好处,广钢的做法还是值得提倡的,同时他觉得经济适用房的出现对平抑广州的房价会有一定的作用。然而也有广州房地产专家认为,这样的政策容易导致特权单位变相福利分房和集资建房,引发新的社会不公现象。
单位自建房不是开倒车
记者:2050元/平方米的均价是怎么定的?
陈嘉陵(广钢董事长):开始也想按照当时广州市经济适用房的下限标准执行2300元/平方米的定价,后来我们将房价定在2000元/平方米左右。既然这是自建经济适用房,那就要考虑职工的经济承受能力。
记者:从以前福利分房,到现在单位自建经适房,是不是开历史倒车?
陈嘉陵:肯定不是。经济适用房与福利分房不一样。经济适用房尽管是单位去建,但是从设计、投标直到售价等各方面参与了市场竞争。我认为政府现在允许单位自建房是两全其美的事。第一,解决了职工的居住问题;第二,在一定程度上可以抑制广州的房价。 |