【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日24版的《东方卫报》，A04版一条题为《江北业主挤爆维修基金缴存点》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者郭芹、范盼盼的报道——

　　昨日，记者从市房产局获悉，备受市民关注的南京维修基金缴存新办法将于今年4月1日起执行。新办法规定，凡配备电梯的房屋，购房人按120元/㎡的标准缴存（经济适用住房按90元/㎡的标准缴存）；未配备电梯的房屋，购房人按75元/㎡的标准缴存（经济适用住房按50元/㎡的标准缴存）。

　　4月1日后按新办法缴存

　　昨天，记者将获知的消息告诉了家住万科光明城市的杨女士，她高兴的说，“按照老办法，我要缴2.5万元左右的维修资金，而按新办法就只须1.2万元。”据了解，对于大部分业主而言，新规帮他们省了一笔钱。不过家住经济适用房的赵女士则当机立断决定马上交纳。“我家是经济适用房，按照新办法我要多给钱，所以赶紧来缴啦。”

　　市房产管理局相关负责人表示，之所以从下月1日起执行房屋维修基金新办法，主要是想让已入住但还未缴存维修基金的业主仔细计算一下，是按新办法合算还是按老办法合算，如果是前者，那就在4月1日前把钱缴了。

　　主城大部分购房者能省钱

　　对比新老办法，新标准对于大多数人是省钱的。如主城区一套100㎡房子总价约为100万元，如果按老办法，该房主要按总价的2%缴存2万元，但是按新办法，即使是带电梯的，也只要交1.2万元；同样大小的房子在江北由于房价较低，总价约为35万元，按老办法，业主要缴存7000元；而按新办法，如果带电梯，该业主要缴1.2万元，没电梯的要缴7500元，不降反升。

　　维修资金并不是一次性缴存

　　此次新规中还特别提出了新旧标准的一个差异，即“业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交”。从上述规定可以看出，今后维修资金并不是一次性缴存。

　　江北业主为省钱排号已到四月底

　　因为传闻江北总价较低的房产，要是按老办法缴纳维修金，可以节省不少钱，所以从十多天前，众多浦口的购房者就开始排队缴存维修基金。

　　据浦口区房产局物业科的工作人员介绍，十多天前，他们就开始发放号牌了，领到号牌的业主可以在指定的日期到银行缴存维修基金。“现在每天都有很多人来排队，目前号码牌已经发到4月底了。”该工作人员说。

　　那么领到号的业主是不是都按照老办法缴存吗？南京市房管局物业管理办公室相关负责人表示，4月1日的时间是指房管局收件的时间。目前江北已经排号的市民表明房管部门已经收件，因此仍按老办法交。

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　　维修资金从按总价交改为按面积交

　　住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。在此前，南京维修资金一直按房屋总价缴存，即购买多层商品房的，购房人按房款的2%缴交；购买高层（含设电梯的多层）商品房的，购房人按购房款的3%缴存。

　　建设部、财政部于去年12月4日下发的《住宅专项维修资金管理办法》规定，2008年2月1日起，“商品住宅的业主、非住宅的业主应按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。”

　　南京新维修资金缴存办法为此规定，凡配备电梯的房屋，购房人按所购房屋建筑面积每平方米120元的标准缴存（经济适用住房按每平方米90元的标准缴存）；未配备电梯的房屋，购房人按所购房屋建筑面积每平方米75元的标准缴存（经济适用住房按每平方米50元的标准缴存）。

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　　“我住一楼，有点吃亏”

　　“我住的房子虽然是带电梯的,但我自己家住在一楼，大厦里的电梯我从来都不用，现在却要按带电梯的标准来缴，岂不吃亏。”住在爱达花园的石先生抱怨。他的房子总价68万元，按新办法后，他可以省下1万元钱。可虽然省了不少钱，石先生还是觉得不公平，“我根本不用电梯，每月缴电梯费就算了，怎么在维修基金上还要吃亏！我家一个亲戚是黑龙江的，他们带电梯的楼房只要是一楼二楼，连电梯费都不收，我觉得我们也可以吸取外地这些好经验嘛”。