【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日32版的《东方卫报》，A03版一条题为《交房时间一拖再拖业主抓狂》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者曾璐、卞飞的报道——

　　翠屏湾花园城二期屡遭官司

　　前不久，南京仙鹿房地产开发有限公司就因延期交房被判赔280万元，近日，南京翠屏湾花园城二期的业主们又因延期交房的赔偿金问题和开发商打官。最近几年，因购买了期房、开发商不能按期交付而投诉的业主是越来越多，几乎每年都高居投诉榜首。

　　延期交房业主损失多

　　“我本来2005年买的房，去年就应该交房了，这个房子是我和女朋友准备结婚用的，今年1月份才拿到房子。”翠屏湾花园城的一位业主告诉记者，开发商延期交房，让他们的婚期一推再推，在外面多租了一年房。后来虽然拿到赔偿金了，可是又发现开发商的赔偿金打了八五折。

　　江北一位业主说起开发商延期交房的问题，很气愤：“我们合同上规定是2007年9月30日交房，到2008年1月收到一份收房通知书，让一月份收房，直到今天三表根本没有提供给我们，我去质监站问过，说验收备案根本没有通过审查，开发商私自交房属于违法，所以我现在没有收房。我现在一直在外面租房子住，太不方便了。”

　　也有一些业主的房子根本就达不到收房的标准，开发商怕延期交房多付赔偿金，就催着业主收房。朱先生本来去年11月份就该交房的，结果去收房时发现，根本不符合交房条件，要求开发商在15天之内整改完，结果四个月过去了，到现在还有整改完。“很多地方和合同不一样，本来有一个院，现在院成了公用绿地了。屋内的门、窗没有合格的，漏水很严重。这怎么收？”

　　开发商不交房猫腻多

　　“如果开发商不能如期交房，逾期交房的话，一些业主会延长在外的租房的租金，影响了他们的入住；另外，还有投资的业主也不能及时得到收益。同样，逾期交房也影响了今后房产证的颁发，房产证不发，业主自然也不能得到银行的贷款。一系列的连锁反应直接侵犯了消费者的合法权益。”苏鼎房地产研究所所长宋坚说。

　　对此，南京丁渤验房工作室的验房师说，个别楼盘三表没有就强行收房，一些业主不懂，有的懂的也放弃了自己的权利。

　　据有的业主到质监站和建委的调查发现，某些楼盘根本不具备竣工验收合格的条件，外墙没有保温，楼层加高了一层，违反了规划，还有其他的严重质量问题。包括保修期的严重缩水，精装修还不如粗装修，国家规定的住宅设计规范的房屋净高不能低于2.4米，它才2.3米左右，严重地违反了住宅要求。

　　开发商延期交房理由多

　　开发商延期交房的理由五花八门。最近正在打官司的翠屏湾花园城二期，开发商南京基础设施开发有限公司负责人刘建大倒苦水：“不是我们不愿意早交房，我们也是没办法的。本来2005年底房子就封顶了，很快就可以交付。但是在2006年出台了人防法，江宁区政府强制我们建设人防工程，否则就不能交房。我们投入了1500万元建人防工程，到现在才建好。我们建这个人防工程又不能卖钱，如果不是政府要求建，我们建他干嘛！”

　　而业内人士却表示，延期交房可能是证件不全，也可能在资金操作过程中违反了法律规定，挪用了业主提前支付的这部分资金，造成了工程的延期，还有可能是因为质量验收不合格，有些开发商胆大，虽说验收不合格也交了。有些开发商可能也顾忌到法律的制裁，为了质量问题验收不合格拖延时间。

　　业主如何维权？

　　江苏南京巨环律师事务所副主任律师居国培说，在维权方面，或者是延期或者质量不合格或者没达到合同要求，正常的做法是协商。但是协商作为开发商和单个业主来说地位是不平衡的，也就是说开发商占强势，单个的业主处在弱势地位，在协商过程中不可避免地受到部分开发商尤其一些不诚信的开发商不公正的待遇。最终的解决途径还是按照合同通过法律途径解决。

　　业主在收房时首先要检查开发商的交房证件，第二是先验房再收房。现在开发商一般都会提供验房单，业主有什么意见都可提，证明我已经来收房了。现在开发商委托物业公司收，一定要让开发商的代表签字，如果开发商签字了，日期填上了，没修复完毕是开发商违约。