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【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉,新闻铺天盖地;“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选,为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日96版的《金陵晚报》,A36版一条题为《未来汤山人口将翻7倍?》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者陆容容的报道——
近日,江宁汤山新城核心区——汤水河西组团的详细规划首度亮相。这块面积7.18平方公里、由沪宁高速连接线、宁杭公路等围成的“三角地”,将建成旅游购物中心、餐饮娱乐中心、健康运动会所、星级商务酒店、温泉度假村等,整个新城还将有总共300公顷的低密度居住用地。
吃住玩全方位留住游客
中国矿业联合会曾派出13位专家组成评审团,对汤山进行了实地考察。
汤山以最高分通过专家评审,被正式授予“全国温泉开发利用示范区”称号,在全国13家获此殊荣的单位中综合排名第二。汤山去年接待各地游客近80万人次,实现旅游业总收入1.6亿元。
汤山温泉已经这么有名了,为什么还要耗费巨资打造新城及配套呢?汤山建设投资发展有限公司相关人士表示:“据统计来这里泡温泉的游客里,有七八成是上海及苏锡常地区的人,不少地方专门有旅行社组团带他们来汤山泡温泉,但现在仅仅是泡过就走,开发的目的就是把这些人群留住。”
未来,汤山新城将拥有健康运动会所、星级商务酒店、温泉度假村、旅游购物中心、餐饮娱乐中心和低密度居住区。“沪宁高速南京收费站东移至南京、镇江界口附近,撤销汤山收费站,也随着新城规划被提上日程。”南京汤山建设投资发展有限公司相关人士表示。
奥特莱斯首进南京
据南京汤山建设投资发展有限公司相关人士透露,核心区南部的一大型商业地产,已基本与“奥特莱斯”达成协议。奥特莱斯是商业地产的新流行趋势,是英文LETS的中文直译,原意是“出口、出路”的意思,在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,因此也被称为“品牌直销购物中心”。
目前,中国的奥特莱斯主要有北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、张家港香港城奥特莱斯、苏州奥特莱斯。
奥特莱斯一般离市区比较远,以享受低租金,此外货品由厂家直销,可以把中间利润降低,最终降低最后售价,常常可以买到1-6折的名牌货。
据业内人士透露,从2004年起奥特莱斯就曾在南京寻地租房,此次看中了沪宁线上的汤山新城也在意料之中。
把温泉别墅卖给上海人
2005年,汤山的“巴厘原墅”项目,曾把温泉引入小区作为一大亮点,前往上海参加房展会,现场搭起的泡汤池和泡澡的美女,引起了不小的轰动。目前在售项目汤山公馆的营销负责人告诉记者,他们从去年以来所销售的别墅中,有20%都是外地人购买的,其中以长三角客户为主,“从他们的反馈来看,首先是看中了汤山的温泉,在全国都是有影响力的;其次是对长三角的高收入人群对别墅产品比较感兴趣,而且他们也看好这里的发展前景。”现在,这里的别墅价格已经达到每平米7000至10000元左右。
在此次新规划中,在行政、商业的周边也规划了三大块居住区,面积达300.76公顷,“其中靠近现在汤山老城的地块将配建酒店式公寓,其他地块都以低密度住宅为主。”
此外,还规划建设9年一贯制学校一所,小学一所,幼儿园4所及医院等配套设施。远期规划中未来汤山新城城镇人口将达到35万,是现在汤山人口的7倍。
从地图上看,汤山处于南京东郊和宁镇扬板块的交会点,是南京承接上海和苏南辐射的门户。沪宁高速、宁杭公路、南京二环、汤铜公路,构成了汤山“两纵两横”路网骨架。建温泉度假房,吸引上海等地热爱养生的客户投资南京,将成为汤山独特的优势。
南京大学商学院教授高波认为:汤山新城规划前瞻,地区关注度高,优势资源聚集,假以时日,休闲度假旅游产业、文化产业、高新区产业、绿色产业、房地产业在这里定能得到蓬勃发展。据汤山新城一级土地开发商——南京汤山建设投资发展有限公司相关人士介绍,自去年底以来,整个新城土地开发进展顺利,已经吸引了多家巨鳄的关注,其中包括李嘉诚的公司和记黄埔。 |