【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日16版的《江苏商报》，3版一条题为《节后二手房买卖平淡》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者陆春花的报道——

　　初五过后，随着外来人员提前返宁，房屋租赁市场迎来了首波租赁高峰。据“我爱我家”统计数据显示，从初八开始，房屋租赁市场上承租普通民宅的客户需求量明显上升，与节前相比涨幅近一倍。但记者了解到，节后二手房的买卖成交仍然平淡，买卖双方正紧盯3月份的市场。

　　二手房买卖平淡

　　中原地产王巍巍告诉记者，他们初五开始上班，上门客户逐渐恢复日常数量，但目前为止，买卖还未成交，预计租赁市场会先启动，3月份的买卖市场也会很不错。南京港厦房地产四部经理徐强也表示，很多外地人都是在正月十五过后才会返程，目前也有些中介也还未开门营业，预计市场会在3月中旬左右启动。

　　业内人士分析，去年的政策调控以及年底保有税等政策传闻影响，使得部分预备购房或是售房的客户均有意延缓了本身的售购房计划，由此直接影响到房源挂牌数量、房源质量、挂牌价格以及成交价格等众多因素。同时，三、四月份亦是传统上交易放量时段，对于买卖双方而言，该时段房源及客源均相对比较充裕，人市交易成功的几率较大。

　　800-1500元的房屋最好租

　　“我爱我家”市场部经理舒莉莉告诉记者，他们是大年初五开始正常营业的，陆陆续续的也有部分客户前来咨询。到了初八，房源量、客源量突增，某些店一天接待了七八批客户，整个一天都是在忙碌中渡过的。这些客户咨询、看房、成交的速度非常快，几乎上午看房，下午就签约了。原本中介公司还担心过节这几天会影响到租赁业务，但初八之后，不下十几批的客户前来咨询租赁市场情况已经让他们放心不少。在这些租赁客户群体中，咨询、承租一居或二居室，800-1500元／月房屋的客户占据了较大比重。，买方大都来自于公司、企业的上班族也有部分外地来宁进修人员等，根据其收入状况，价格较低的小户型房屋较为符合他们的租房标准。

　　元宵节后房租还要涨

　　中介公司人员告诉记者，受“求学效应”“地铁效应”“商圈效应”等影响，迈皋桥、小行、安德门等这些区域的租赁房源信息，也成为租房客户的主力消费热点。这些区域大都具备交通便利、租金价格便宜、区域氛围较完善等优势。春节期间，客户需求的增多也使得上述区域内的房屋租赁价格有所涨幅，与节前相比涨幅5％—8％左右。“我爱我家”相关人员告诉记者，春节前后，旺季和淡季的价格，一般一居室价格能相差50-100元，两居室能相差100-200元。随着初八上班之后，学生潮、打工潮的快速来临，正月十五之后，在房屋租赁高峰期真正到来时，整体租赁价格还将会有进一步涨幅。