【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日16版的《江苏商报》，06版一条题为《新房热卖刺激江宁二手房》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者周韬的报道——

    南京国际小商品城销售161套，现代城世纪国际公寓销售82套，4月初的南京楼市销售榜中，江宁楼盘又占据了前三甲中的两席。

据365地产家居网的数据统计，今年3月，江宁二手房的个人挂牌量为2876套，较2月上涨了122.08%，居南京市第一。这一数据更是远超去年同期的1001套，以及去年旺季9月的2273套。

“江宁二手房的价格‘到位’了，今年该地区又有不少新盘上市。逼得一些房主出手买房了。”业内人士分析道。

新房卖得火

21世纪国际公寓位于江宁开发区的中心位置，地铁一号线南延开通后，还是双站停靠。该楼盘3月26日推出114套新房源，价格在5200至6900元/平方米。开盘仅1天就卖出97套房子，高居3月27日当日全市楼盘销售排行榜的第二名,3月底，该楼盘新推的114套房源就已全部售空。售楼小姐告诉记者：“我们4月底还会有新的一期开盘，开盘的是53号的26层高层，你可以先把资料留下来，我们会在开盘前通知你。现在已经有不少人登记了。”

在网上房地产的数据中不难发现，销售量只要上去，就与江宁板块脱不了关系。3月22日是商品房销售火爆的一天，当日南京商品住宅共认购251套,其中单江宁板块就认购了136套，占据大半。3月25日，南京商品房住宅共认购270套，江宁109套的认购量仍占据了近半江山。

与南京其他板块相比，江宁市场成交稳健，基本保持在自2007年第四季度以来的月均30万平方米左右的销售量，1~2月份商品房销售面积比上年增长33.9%，销售额同比增长45.1%。

今年上市多

房子热销，购房者却不必担心无房可买，这是江宁楼市今年和去年相比，最大的不同。

据江宁区房产局局长周久耕介绍，今年是江宁房源的供应“大年”：江宁今年新建商品住宅上市量预计达到330万平方米，约3.2万套房源，较2007年增加近40万平方米,主要上市区域将集中在科学园片区和九龙湖片区。“在前期市场供不应求的情况下，江宁板块今年住房供应量的增加对于促进商品住宅供需平衡、满足广大居民购房需求、稳定江宁乃至全市商品住宅价格意义重大。今年由于房源的增加，市民消费心理的更加成熟，市场供不应求的局势将会有所缓解。”

二手房挂牌猛增

据365地产家居网的数据统计，今年3月，江宁二手房的个人挂牌量为2876套，较2月上涨了122.08%，居南京市第一。这一数据更是远超去年同期的1001套，以及去年旺季9月的2273套。

如此多的挂牌量引得南京中介纷纷在江宁开店。江宁东山镇和科学园之间的新亭路俨然成了“中介一条街”，20多家房产中介门店占据了这条路上大部分门面房，而岔路口、将军路等比较成熟的片区，也早成了中介开门店的热门地段。

顺驰不动产首席分析师温晓卿分析，“挂牌量大幅上升，源于年后积压房源获得释放，卖房者出手了。”

卖房者出手的原因则是因为新房的冲击和价格“到位”，不少业内人士一致认为，今年江宁的二手房价格不会再有大涨。3月江宁二手房的挂牌均价较寒冬2月仅上涨了2.10%。从近期市场走势来看，江宁二手房价已经非常平稳，房价再上涨也已经缺乏动力，加上市场今年供应的商品房数量较丰富，房价更是没有上行的理由。我爱我家的舒莉莉认为，“尽管江宁地铁的开通，将会提升整个板块的价格，但是从二手房市场来看，地铁可能带来的涨价效应，已经透支殆尽，二手房价格再出现大涨几乎不可能。”