【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日24版的《南京晨报》，A3版一条题为《南京7家楼盘昨天扎堆开盘》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者徐关辉的报道——

　　昨日是6月最后一个周末，再过一日楼市就要真正进人人们常说的传统淡季了。在这样一个周末，南京罕见地出现7家楼盘同时开盘。业内人士称，开发商“逆市”销售，一方面说明其资金链已到了十分紧张的时候；另一方面也说明，由于后市不明，开发商开盘宁愿气宜早不宜迟”，落袋为安。

　　7家楼盘同时开盘
　　
　　改变以往观望、捂盘、坚守的策略，这个周末南京众多开发商主动出击。昨日，包括江宁的龙湖文馨苑和玩家、城南的明发商业广场“领南·SO—HO”、城北的中电颐和家园、城东的万达江南明珠、河西的中北品阁、金基汇锦国际等在内的7家楼盘同时选择开盘推出新房源。

　　上述楼盘中的一家开发商称，6月已是上半年最后机会，他们选择此时开盘，一方面是公司目前急需大量资金，另一方面是想把手头的尾盘清掉，把更多的精力花在新项目上。记者留意到，在这些周末开盘的楼盘中，有一半左右是首次亮相的新楼盘，有一半则是只剩下少数房源的尾盘。前者大多蓄水了大半年，但这半年来，市场每况愈下，再等下去不如早开盘；后者则由于公司资金紧张，不得不尽早清盘。

　　价格变得相对实在

　　不少业内人士在看过这些开盘楼盘的销售价格后表示，与以往相比，此次开盘的各楼盘价格已变得相对实在。不仅如此，大部分楼盘还在此基础上给出少则5000元，多则2万元的总价优惠。比如城南明发商业广场推出156套小户型，价格8000元／平方米，但购买者只要凭会员卡就可享受多重优惠；河西南湖板块的中北品阁，开盘以9798元／平方米的价格起售，前30位客户述可享受一次性付款总价减1万元的优惠等。

　　南京房地产开发促进会秘书长张辉称，这样一来价格相比半年前几乎没有上涨，并且个别尾盘价格还有所下降。他表示，房子不好卖时，价格适中是营销的重要因素，如果定价过高，有可能“全盘皆输”。

　　好房子仍不愁卖
　　
　　值得一提的是，虽然整个楼市较为清淡，但在昨日开盘的众多楼盘中，仍有个别楼盘较为好销。河西汇锦国际推出的“80+”小户型，由于是挑高，空间大，价格适中，被不少年轻人所追捧，开盘当日180余套房子消化70％。城南明发商业广场推出的商住两用40-70平方米小户型，同样因为其户型适中，紧靠火车南站商业圈以及本身42万平方米商业的支撑，当日开盘即销售掉100套以上。

　　业内专家称，其实南京的房地产市场并非没有需求，而是没有好的产品。以前段时间一拥而上的小户型为例，大家都去做三四十平方米的小户型，且空间、户型结构都差不多，所以买的人自然少；而当产品创新后，比如添上阳台、分割出多个空间的中海凯旋，比如做成挑高并能达到三房两厅效果的汇锦国际，都能在市场上赢得一定空间。

　　此外，对于地段好、有升值潜力的房子，投资需求仍旧涌现。城南明发商业广场有关人士坦陈，他们此次推出的不少小户型就是被投资客买去的，其中一客户甚至一下子买下二层用着投资开经济型酒店。

　　下半年楼市迷雾重重
　　
　　“个股的确有机会，但大盘仍旧迷雾重重。”谈及眼下楼市，业内一位资深专家用当前的股市来形容。

　　他表示，下半年楼市是今年以及明年楼市的关键，如果下半年的市场不能坚守，那么整个楼市有可能出现大的滑坡。但他同时认为，只要价格相对回调，不少板块的不少楼盘还是能“杀出一片市场来”，毕竟刚性需求真实存在；并且现在股市等多个投资渠道难以获利，相对而言房子作为固定资产还是有一定吸引力的，从这方面而言，投资需求也并非没有。

　　综观整个市场，业内看空看多者都有不少。不过，一个共识是，今后的产品分化和差异将越来越明显，好房子可能仍好卖，性价比差的房子即便降价可能也卖不掉。在此之间，开发商必须下工夫做出不一样的、性价比高的房子；而购房者则可好好选择，买更加适合自己的房子。