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【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日24版的《南京晨报》，A12版一条题为《城北挂出3.2亿高价地》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者徐关辉的报道——
昨日，南京市国土部门挂牌拍卖位于红山动物园旁的一幅纯住宅用地，每平方米7286元的楼面地价(即每平方米房屋的土地成本)让人咋舌，比去年2月万科红郡地块出让高出54％。
比相邻地块贵一半
国土部门的公告显示，这一地块位于玄武区曹后村，东至中北巴士公司，西至红山森林动物园。地块实际出让面积36601.4平方米，规划容积率1.2(建筑面积与占地面积之比，客积率越小，小区越舒适)，挂牌底价3．2亿元，折合楼面地价7286元/平方米。
此外，拿地企业还须在地块内配建垃圾收集站、24班小学各一座，建成后无偿移交政府使用。
提及红山动物园区域的地块，不少人可能首先想到的就是去年2月9日万科以上海华欧名义拿下的黄家圩41-1号地域(万科红郡)。实际出让面积为27116.4平方米的该幅地块可作商业、旅游服务以及居住用地建设，不过折合楼面地价却只有4723元／平方米。
业内人工称，相比去年万科拿地时的价格，此番挂牌的曹后村地块楼面地价要高出3563元／平方米，比去年高出54％。
该地房价9000多
而事实上，该区域房价去年到今年的涨幅并没有这么高。去年该区域房价在7000元／平方米左右，今年则多在9000元／平方米左右，万科红郡虽高达1万多元／平方米，但其产品大多为大户型、类别墅。有关专家为此推测，这高价地块的挂牌，对于不少开发商是挑战、并且在此之前，接二连三的土地流标或者底价成交，土地市场的大环境将同样影响该地块的出让。
据了解，上述地块将在7月30日下午公开出让。同期一起出让的还包括另一幅位于宁南宁丹路的商业办公用地，以及两幅六合住宅用地，其中宁丹路地块实际出让面积6．4万平方米，报价1.92亿。 | 
