【龙虎网报道】本报昨日报道的“南京今年再储备200套廉租房”的消息引起了不少读者的强烈关注。一位去年刚刚在南京某高校毕业的小张打来本报的热线电话表示，像他这样的大学毕业生手上没有足够的钱在宁购置房产，在外租房的开销又太大，他想通过记者了解一下，南京的廉租房究竟在什么地方？是否可以提供给在宁工作的外地人士？如果可以又该如何申请呢？记者昨日就以上问题咨询了南京住房制度改革办公室的相关负责人士。

　　廉租房供应限本地居民

　　记者从南京市房改办了解到，该市的廉租房制度实行的是以租赁住房补贴为主，租金核减、实物配租为辅的保障原则。租赁住房补贴是指政府向保障对象发放一定数量的货币，由其到市场上租赁住房。租金核减是指房屋产权单位按照省、市的有关规定对保障对象承租的公有住房租金给予减免；而实物配租则是指政府向保障对象直接提供低廉租金标准的住房。目前，能够享受到廉租房的仅限于南京市住房困难的城镇最低收入家庭，而且必须是连续半年以上享受最低生活保障的，对于没有南京户口的外地来宁人员暂不能提供廉租房的保障措施。

　　廉租房多在经适房小区

　　根据南京市房管部门发布的最新消息，截止到去年年底，南京全市已经储备了1000套廉租房提供给需要实物配租的居民，那么这些廉租房究竟在什么地方呢？南京市房改办顾副处长介绍说，政府储备的这些房源主要分布在南京各大经济适用房小区里，包括兴贤家园、城南的景明佳园、城东马群的百水芊城、城东南杨庄的银龙花园等地，凡是符合条件的市民申请后，将就近安排入住。据了解，去年南京组织了首次公开申请，有86户家庭提出申请后，各区房改办审核出60余户符合条件的家庭，最终确定了48户家庭获准选房，房源位于银龙花园和百水芊城两处小区。据悉，房屋套型为40平方米和50平方米左右，所有供应的房源全部公开，并按照申请家庭数与房源数1:1的比例，供申请家庭选择，房屋租金标准为每月每平方米2.3元，住房特困户还可以享受减免七成的待遇。最新的统计数字显示，全市目前实行实物配租420余户，享受租赁补贴的困难家庭1900余户，公房租金核减家庭7500户。

　　申请廉租房需要啥条件

　　根据去年10月1日起实施的《南京市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施细则》，申请实物配租的家庭应当同时具备下列四个条件：（1）家庭连续享受城镇最低生活保障六个月；（2）家庭人均住房使用面积在12平方米以下；（3）具有南京市市区城镇常住户口满二年；（4）年满60岁的孤老或者持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人。此外，符合城镇拆迁补偿最低总额标准并享受城镇最低生活保障的被拆迁家庭，在南京市无其他住房的，也可以申请实物配租。

　　此外，对连续吃低保6个月、同时家庭人均使用面积不足12平方米、具有本市城镇户口2年以上的居民可以享受租房补贴，按每人每月每平方米20元对人均不足12平方米的部分面积进行补差。考虑到一个人的补贴到市场上租房有困难，因此将单人户的补贴面积按1.5倍计算。

　　所有廉租房不搞“终身制”

　　记者了解到，南京市房管部门每年将会对享受廉租住房保障家庭的收入、住房等状况进行复核，并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式及额度进行及时调整，以打破廉租房的“终身制”。据了解，一旦在检查中发生以下六种状况的，房管部门将取消享受廉租房家庭的保障资格，要么收回承租的实物配租房，要么停止发放租赁住房补贴或是停止租金核减。这六种情况分别是：（1）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；（2）家庭被取消城镇最低生活保障资格连续满一年的；（3）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出本市确定的家庭人均住房使用面积标准的；（4）擅自改变房屋用途的；（5）将承租的廉租住房转借、转租的；（6）连续六个月以上未在廉租住房居住的。

　　在宁外地人渴望廉租房

　　针对打进本报热线的外地留宁工作的小张提出的疑问，以及前段时间本报曾报道过的因买不起房而“挥泪返乡”的事例，有关人士建议说南京廉租房应该扩大供应面，让更多的人享受到这一制度。该人士分析认为，扩大政策性住房的供应面，可以缓解部分外地来宁人员的住房困难局面，为南京多留住一些人才，提高城市的竞争力。如果大量来宁人士因住不起房而选择离开南京，这无疑是个不幸的消息。该人士举例说，北京市目前正在酝酿向当地的大学毕业生以及低收入者供应经济适用房，如果此举能够最终实现的话，将预示着南京政策性住房今后的发展方向。