【龙虎网报道】上周，南京市房管部门发布了1月份房地产市场的交易情况。从商品住宅的认购量上看，1月份南京住宅认购比去年12月下降了两成多；在二手房交易方面，各大中介公司的统计数据也显示，1月份的二手房成交萎缩明显，有的门店一个月只达成了两笔交易，工作人员已打算提前回家过年了。

　　根据南京网上房地产的统计数据，1月份南京全市商品住宅共认购8498套，平均每天认购270多套，比去年11月、12月时的日均300多套下浮不少。数据还显示，去年12月全市商品住宅共认购了10600多套，今年1月份下降了两成多。在成交均价方面，上月南京的住宅成交均为每平方米4589元，比12月降低了282元，分析认为，价格下滑主要是因为江宁、江北等板块的成交比例升高，从而拉低了全市的均价。与此相对应的是，河西、城中、城东等板块的住宅交易下降明显，河西住宅成交量只有967套，比去年12月下降了500多套，成交金额减少近4亿元。城中和城东也仅有300套左右的成交量，呈现明显下滑的走势。

　　在二手房交易方面，南京多家中介公司也反映今年1月份遭遇“寒流”。我爱我家的统计数据表明，1月份的二手房买卖成交量下降了两成左右，租赁业务也受到影响，不少房东因为房子租不掉而重新装修，以待来年；该公司一位负责人表示，尽管去年8月份开征了个人所得税，但南京的二手房交易依然相当红火，房价也抬得较高，不过，持续半年的放量总有疲软的时候，今年1月份的交易行情反映出市场在走“下坡路”了。中原地产的统计信息也显示，人们在春节前的半个月时间里，购房意愿明显下降，“房虫”们也似乎销声匿迹了，二手房买卖市场上的房源不多，客源更少，一幅惨淡经营的局面。记者从一家规模不大的中介公司获悉，他们在城北的一家门店1月份只成交了两套房源，公司打算提早放假了。而在租赁市场方面，记者了解到，对出租房屋征收5％租金的政策至今尚未落实，各大中介公司也没有收到任何关于征税的信息，广大租房者同样是一头雾水，政策的不明朗为二手房租赁市场今年的走向带来了不确定性。

　　记者在采访中还了解到，一些楼盘在临近岁末的不长一段时间里，打算通过各种促销手段再掀小高潮。城东一家楼盘的销售负责人告诉记者，目前促销方案还没有最终确定，不宜对外公布，不过无外乎就是降价、购房赠物管费、抽奖等活动手段。而江宁一家楼盘则表示，过年前的促销会与往年有所不同，活动会持续到春节期间，届时凡是到现场看房的市民都能享受到较大的优惠力度。不过，业内人士却告诉记者，去年主城不少楼盘的销售任务完成得都还不错，因此也就不需要通过促销在年前再“挖”一“勺子”；相反，一些去年销售业绩不太好的开发企业就迫切需要加快销售速度以完成年度指标，否则，连年终奖都可能发不出来了。