【龙虎网报道】在前不久召开的南京市江宁区房地产经济通报会上，江宁区房产部门负责人透露，加上150万平方米政策房，2007年江宁将共有开工上市新房350万平方米。按照“90平方米以下户型占70%”的总体要求，江宁今年如平方米以下中小户型将要达到245万平方米。

　　按照2006年南京出台的有关房产细则，属于非主城板块的江宁区按照“区域平衡、总量控制”的原则自主落实“9070”新政，新开工、新审批项目90平方米以下户型要占到总量的70％以上。

　　江宁区房产部门负责人介绍，江宁已初步确定新上市地块中小户型比例。按照规划，2007年，江宁新开工上市的商品房面积大约为200万平方米，加上计划新增的150万平方米政策房(经济适用房和拆迁安置房)，即今年江宁新房开工面积总量为350万平方米。

　　按国家要求的70％比例计算，江宁今年90平方米以下中小户型一共要达到245万平方米。这 245万平方米中小户型除去全部用于90平方米以下建设的150万平方米政策房，还有95万平方米，中小户型需要在新开工的200万平方米商品房中消化。

　　按照上述推算，新上市地块90平方米以下户型。比例要占到40％以上。据介绍，在刚刚过去的 2006午，江宁已经通过对大学配建房户型限制完成了“9070”新政的要求。在已经入库并即将上市的一块江宁大学城配建用地中，该地块90平方米以下中小户型的比例被要求为57％。

　　既然是总量控制，那么每个地块90平方米以下户型的比例，肯定也可根据实际情况有所不同。目前确定的原则是：包括经济适用房、拆迁安置房在内的所有政策房户型面积均全部在90平方米以下，其他地块按照具体情况敲定，但总量达到70％。此外，和主城江南八区一样，所有新出让住宅用地的比例都将明确标注在出让公告上。

　　业内人士分析，2007年江宁中小户型比例的提高，无疑将为市民提供更多选择。