【龙虎网报道】尽管传言的宏观调控政策没能最终出台，但昨日的南京市房产交易登记中心仍然人山人海。络绎不绝的购房者不停地配图、送件，行色匆匆地奔波于房产交易中心一、二楼大厅。

　　“10天前人就开始多了。”房产交易登记中心的工作人员介绍，这一拨办证热潮从上月中下旬开始爆发，在5月25日上海传出强征20%个税时达到高峰，并一直延续到昨日。但与往年不同，由于今年自始至终没有官方调控信息，所以排队过户的购房者相比去年并不多，并且在昨日下午逐渐减少。

　　昨日下午14：50，记者再次来到位于华侨路35号的南京房产交易登记中心。现场排队过户的市民虽比平时多出不少，但比起周一上海强征个税消息刚曝出时则要少一些。一位现场签订合同并过户的市民朱先生表示，他是在上海强征个税消息见诸报端后下定决心买房的。“那时觉得再不买，税收可能还得加重，所以就在此前看过的两套房子中选了一套。房主也很干脆，所以不几天就谈定了。”朱先生说，他们昨天特意来办理过户，“不管怎么样，先过完户，落袋为安嘛”。

　　南京我爱我家房屋租赁置换有限公司有关人士介绍，受传言影响，近几天二手房成交速度明显放快。南京一大型中介公司负责人表示，他们在5月25日第一时间获得消息后便开始给买卖双方打去电话，建议双方在政策不明时尽快交易。“这样的客户我们有20个，告知个税强征传言后，有两家当即答应坐下来谈谈。”该负责人介绍，每年“6·1”都有调控新政，在这种担心下，不少中介的成交量在近日增加1成、两成甚至更多。

　　中介人士表示，由于政策直到昨日没有亮底，预计接下来购房者将进入观望期，二手房交易有可能进一步放缓。

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　　外籍人士在宁只能买外销房

　　外籍人士在宁购买新房、二手房都有一套明确的规定。昨日南京市房管局产权市场处相关负责人表示，外籍人士购买商品房首先要看楼盘的预售许可证是否为外销房，如果该商品房项目是外销房，则可以签订商品房购房合同；若不是，则要由开发商统一报南京国家安全局将该幢楼房改为外销房后，双方方能签订商品房购房合同。

　　等房屋竣工后，外籍人士办理房屋产权登记时要提供：经公证处公证或者大使馆认证的译名公证书；本人有效护照（不能到场的需提供本人有效委托书）；并携带商品房登记的一套资料到房产登记机关办理产权登记手续。

　　外籍人士购买二手房的，应与卖方一同到登记机关提出购房申请，并提供相关购房资料的复印件，具体包括：所购房屋的产权证、当事人身份证件（境外人士提供经公证翻译的有效护照）、二手房买卖契约。由登记机关统一报安全局审批同意后，方可与卖方一道办理产权转移过户手续。