【龙虎网报道】进入2007年以来，南京楼市迅速回暖，购房者热情高涨，然而1—5月的新盘供应量却显然满足不了旺盛的市场需求，排队抢购的现象屡屡出现，各大板块的销售全线飘红，南京房价也一路高歌猛进，飙升的速度受到了社会各界的广泛关注。

　　面对市场上一房难求的紧张局面，在迈入6月份之前，无论政府主管部门、专业研究机构还是开发商，都曾经充满信心地表示，大量新盘将在6月份持续上市，供不应求的状况将得到有力缓解。那么，一个月来，南京楼市房源供应是否像预期的那样变得充足呢？

　　预期中的上市旺季成了上市淡季

　　据相关部门此前的统计数据，今年6月份应该是楼市上市旺季，有近20家纯粹的新盘将首次公开，例如江宁的康桥水岸、龙湖文馨苑、合家春天、天泽苑、东渡国际青年城，主城区的御湖国际、宏图·上逸园、雅居乐花园、国浩钟山晶典，河西的宋都美域，城南的映山菁华和江北的金城丽景等，加上老盘的后续上市量，因此房管部门指出市民不用担心“房荒”。

　　然而，受核价新政的影响，真正在6月上市的新盘屈指可数，除了东渡国际青年城、第七大道这两个项目如期开盘外，大多数新盘将开盘时间一推再推。城东的宏图·上逸园因为在等销售许可证，“只要一拿到就会开盘”。合家春天的销售人员告诉记者，因为工程进度原因，该项目可能要推迟到7月中旬开盘。映山菁华、金城丽景、老友记公寓等项目不约而同地表示开盘时间都要到7月份了，龙湖文馨苑、蓝岸尚城等新盘则表示“开盘时间还不确定”。

　　当然，本月也有一些老盘推出了新房源，包括万科光明城市先锋座、龙江国际社区二期等等，但也就在13个左右，而且其中不少已是尾盘，比如万达紫金明珠、新城尚东区等。显然，与今年5月南京楼市遍地开盘的现象相比，6月的南京并没有出现新房源的批量上市，市场供应量更加紧张，让购房者普遍感觉到挑选的余地不大。

　　领销售许可证的楼盘不足上月的1／3

　　根据南京市网上房地产的统计，4月份全市拿到销售（预售）许可证的楼盘有39家，比3月份多了9家，而5月份更是创造新高，达到54个之多，但到6月份，这一数字却急转直下。据记者统计，截至到6月26日，全市仅有16家楼盘领取了销售（预售）许可证，其中有一个还是中低价商品房。

　　为何6月领证的楼盘数量会出现骤降呢？业内人士指出，5月份南京核价新政的出台是关键因素。继5月11日“一房一价”政策出台后，5月29日南京市物价局又出抑价新招，规定开发商在物价局备案基准价格后，所有销售价格的上浮最高上限5%。“只准降不许涨”在南京楼市掀起了轩然大波，开发商想出各种方法来应对，或者虚报成本，或者直接涨到最高，而不少开发商则选择了观望，要看一看政府执行的决心和力度。而根据今年4月南京市房产局“新十条”禁令的规定，开发企业在取得《商品房预售许可证》后30日内必须开盘销售，未按其明确的期限开盘或开盘后有拒售行为的，其取得的《商品房预售许可证》作废，房产管理部门并可在六个月内停办该商品房项目的预售许可手续。为了避免领证后捂盘遭到查处，不少开发商干脆不领销售许可证。

　　南京楼市进入火热夏天

　　由于供不应求，排队抢购的现象在6月不但没有得到缓解，反而更加变本加厉。

　　不管是哪个板块，房价有多么的高不可攀，凡是在6月推出的楼盘，无不遭到了购房者的热烈追捧，南京楼市提前进入了火热的夏天。

　　率先亮相的东渡国际青年城以辉煌的战绩拉开了火热6月的序幕，该项目在6月2日和9日两次开盘的销售率分别达到90%和67%。

　　6月12日，龙江国际社区二期开盘，300个顺序号在2小时内就被一抢而空，当天就消化掉75%。

　　6月16日，万科光明城市先锋座网上排号系统正式启动，以55—75平方米为主力的精装修小户型，192套房源当天即有300组登记预约。

　　另据了解，华光地产应购房者的强烈要求，在6月份提前加推了42号楼，仅一个小时的光景，所有房源被等待已久的客户抢购一空。

　　面对楼市供不应求的局面，专家呼吁，政府应该尽快出台措施来弥补监管上的盲点，进一步打击捂房行为，推动现有房源的尽快上市，缓解楼市的“饥渴症”。