【龙虎网报道】由于“一套一标”要求开发商必须先核价再领证，一些原计划上半年上市的楼盘被迫推迟到本月开盘。南京网尚置业机构的统计显示，本月南京共有17家楼盘的新房上市销售，相比上月的15家新盘略有增加。不过，对于如此多新盘上市到底将给楼市带来何种影响，业内专家和开发商则有不同看法。

　　楼市供应量增至3.3万套

　　与上月上市楼盘多集中在江宁、江北不同，本月新开盘的17家楼盘分布于除鼓楼、白下外的全市各区。南京网尚研究机构市场部主任周颖介绍，从具体每个楼盘推出的户型看，小到30平方米的精装小公寓，大到190平方米的跃层都有供应。网上房地产显示，截至目前南京共有2.3万套已上市房源“待字闺中”，加上7月新上市的约1万套房源，南京楼市现阶段的供应量能达到约3.3万套。

　　专家：可能出现间歇性淡季

　　周颖认为，如此多的房源上市将有效缓解上半年楼市供不应求状况。据悉，在他们此前所作的楼市报告中，南京3、4月份的商品住宅供求比仅为0.8 1；但从目前看来，下半年这样一个供求比将差不多接近1.2 1。由于供求关系的改变，周颖相信7月份及下半年楼市疯狂的局面将不会出现，房价涨幅将有所回落，整个市场将以平稳为主基调。一位业内专家甚至预言，由于上半年需求提前透支加之高房价加重购房者观望气氛，楼市在下半年很有可能出现间歇性淡季。

　　开发商：下半年楼市仍将火爆

　　不过，对于业内专家的看法，部分开发商称“并不认同”。南京万唐置业董事长周斌首先认为，楼市仍将供需两旺：一方面很多上半年没开盘的楼盘下半年会争相上市，房源供应量将多过上半年；另一方面，需求尽管受高房价影响有所推迟，但毕竟是少数，大量的刚性需求仍然存在。南京本月推出房源的一位开发企业负责人也坦陈，选择近期开盘也是看好下半年仍然火爆的市场预期。他认为，在土地供应越来越少和购房需求久调不减的大背景下，下半年楼市仍将呈现“价格上涨、销售看好”的局面。

　　调查：6成网友认为还会持续涨

　　对此，南京市房管部门的一位官员表示，由于物价、成本等各方面仍在上涨，房价上涨的趋势不会改变；但政府一定会监管市场动态，规范市场秩序，以防止房价涨幅过快。南京house365地产家居网的调查问卷显示：60％的网友认为下半年房价仍会持续上涨；25.8％的网友认为房价涨势将趋缓；11.1％的网友认为房价会开始下跌；其余的网友认为“说不清”。