【龙虎网报道】新街口一直都是商家必争之地，随着一家家新商场的开出，市民逛街的选择也就越来越多。但是，已显得有些过度的竞争也让一些商场开始有点吃不消了。“新街口的竞争越来越激烈，商场数量已经呈现饱和状态，面对同样的客流量，别人多吃一口，你就得少吃一口，所以现在商家暗站很厉害，”南京一家百货商场人士表示。记者采访了解到，目前在新街口，除了中央、新百、金鹰等实力雄厚的大商场外，一些实力较弱的商场“新兵”日子过得有点“冷清”。

　　新街口竞争越来越激烈

　　记者了解到，在不久前的换季调整中，不少商家都是相互“盯梢”，新街口百货界的火药味也越来越浓。其中最明显的现象就是商家都在扩大营业面积，基本上是能往外扩的就住外扩，不能往外护的就缩小办公面积来“补贴”营业面积。

　　南京一家高档商场的老总感叹，随着新街口商圈的知名度和美誉度不断攀升，新街口影响力和号召力的不断增强，国际国内的著名品牌蜂拥新街门商圈，而普通品牌要想进进入新街口是越来越难。

　　该老总称，每年南京商家的调整都牵动着众多品牌商家的神经，除了一些国际一线品牌和销售业绩非常好的品牌可以“高枕无忧”，其他销售业镄不太好的品牌将面临着被淘汰的结局，而一些想进驻的品牌也得提心吊胆地等待着商场的“面试”，氛围非常紧张。

　　新开百货商场有点“冷清”

　　昨天记者在正洪街看到，虽然同样处于新街口的黄金位置，但是不同的商场生意却相差很大，有的商场热闹非凡，人群拥挤，有的商场是半天都看不到一个人影。

　　记者走进一家刚刚开业不久的百货商场，商场里非常冷清。记者走在卖场里，几乎看不到什么顾客，偶尔有一两个顾客经过，也是随意看看，并没有购买的意思，在二楼的女装区域，两个柜台的营业品隔着走廊在聊天，一位营业员无奈感叹：“到现在一笔生意也没有，站得都累死了。”对面的营业员也表示，“还不都一样，我们家都连续几天‘剃光头’了。”：记者看到，整个卖场里，顾客很少。

　　记者了解到，开业之前，该商场曾宣扬，商场里品牌结构中，60％是时尚流行品牌，，30％为高端国际品牌，10％是辅助品牌。但是昨天市民张小姐告诉记者，这家商场里没有看到过自己熟悉的高端国际乩牌，很多品牌部从来没有听说过。平时去逛的话，“随便逛一会就逛完了，对于我这样的逛街狂人来说，感觉很不过瘾”。

　　商场走势两极分化

　　记者了解到，随着新街口商圈的竞争不断加剧，商圈内也是不断“优胜劣肽”，整个商圈出现了“强者更强，弱者更弱”的马太效应。自从地铁开通后，新街口迎来了一次巨大的腾飞。日前从新街口站到达通往湖南路的玄武门站仅5分49秒，客流置换速度明显上升，越来越多的客流涌。新街口面对滚滚客流，新街口的商家都在不断寻求错位经营。但与此同时，依然存在着像停业多年的盘谷亚泰这样的商场，面对滚滚客流却表现得“无能为力”，此外一些曾经引领南京消费的商场也开始逐步失去定位上的特色。

　　面对激烈的市场竞争，近年来，新街口的龙头百货企业在立足新街口的同时，纷纷寻求向外连锁扩张，包括新百、中央、金鹰等商场。中央商场常务副总阎永平多次表示，中央商场一直坚持以发展连锁百货为主业，以超市和房产为两翼，实现多元化发展，“三剑合一”，不断地滚动扩张，形成良性循环，形成了独特的“中央模式”。

　　南京百货界人士分析，随着新零售时代的到来，规模化和高频率化的连锁模式已经成为商业的必然趋势，通过并购重组方式，整合省内及周边省份的优质商业资源，实现低成本、高掘度的规模扩张，实现商品、品牌、服务等资源的共享，从而大幅度降低经营与管理成本。“这样的话，一些实力比较强的龙头百货企业，像中央、新百等商场就能生存得比较好，生命力会越来越强，但是那些实力较弱的百货企业则很容易因为处在大树底下而被夺去“养分”。

　　“挺过去”就是胜利

　　南京百货界专家分析认为，新街口CBD区正处于不断强化和急剧发展过程中，新街口正在进一步良性强化，随着大环境的深入发展，强者更强，弱者更弱的“马太效应”将更加明显，随着商家的不断优胜劣汰，新街口商圈的高商业成本就显现出来，入驻商家必须有真本事才能生存下来，从产业聚集的角度讲，零售中心聚集到一定程度后吸引力会不断自我强化，商业的核心就是资源的优良自由组合配置，一般在—个健康运行的商圈内，33％商家赚钱，33％保本，33％亏本，而真正的核心商业只有20％，这也就造成了合理的淘汰，让商圈不断输进新鲜的血液。

　　该专家认为，同时，对于新开的商场来讲，品牌的建立和被供应商、消费者认可同样不是一朝一夕的事情，像中央商场有70年的历史，新百有50多年的历史，金鹰也有十几年的历史，而在金鹰当初刚刚开张的时候，同样经历过一段艰难的时间。只要能够跨过最初的那一道“坎”，新品牌同样能够落地生根，成为新街口的新赢家。