【龙虎网报道】昨日，记者从江苏省拍卖总行获悉，明日上午10点，太平洋前“掌门人”严介和名下的5处房产，将被法院执行拍卖程序。值得注意的是，这是自半月前，严介和4处房产首次拍卖流拍之后的又一次拍卖。与第一次有所不同的是，此次拍卖的执行人，并不是上一次的南京中院，而是南通中院。

　　12处房产被冻结

　　“太平洋集团前掌门人严介和个人名下的房产，将在本月19日被拍卖。我们已接到了来自南通中院的委托书。”昨日下62点，江苏省拍卖总行王经理向记者表示。拍卖会将在省拍卖行2楼举行。此次拍卖的标的为严介和的5套私人房产。据悉，这5套房产所在地，全部在五台山1号丰汇大厦。其中，2201、2205、2206,2304,2306,5套房产总面积为739．8平方米，单套面积从139.54至150．08平方米不等。起拍价约为7200元／平方米，比前一次的底价低了1000元/平方米。

　　早在7月4日，南京中院就对严介和的四处冻结房产进行拍卖，用来偿还他向银行贷的260万元。这处房产此次所拍卖的房产同在丰汇大厦中，分别是23楼的B座(2302)及24楼的三套房产。

　　据业内人士介绍，南通中院去年接受南通中行财产保全请求，在南京查封了12套以严介和名义购买的房产。据悉，这牵涉到在2003年9月，当中国银行南通分行最终决定给予江苏江海建设工程有限公司(下称“江海建设”）5000万元流动资金贷款时，在担保人一栏中，除了由江海建设的母公司太平洋建设集团提供担保之外，严介和个人同时提供连带责任担保。

　　问津者寥寥

　　“我们希望这次拍卖能尽快成交。”省拍卖行人士向记者表示。他告诉记者，虽然上次给出的8000多元／平方米的底价，是经过评估机构根据周边房产价格评估的，但在7月4日现场基本没有人来。虽然此次降价了，但竟拍者也没有想像的那么多，还是有点冷清，该人士分析说，关键因素是定价不合理。不少买家和他们沟通后认为，这种房产价格应该较便宜，首先由于它是二手房，且经过拍卖程序买方要缴5%的佣金，如以8000多元／平方米的价格买进，算上拍卖费用，买家并不合算。

　　“如果再拍卖不出去怎么办?”记者问。省拍卖行王经理表示，根据拍卖规则规定，如果第一次拍卖不出去的房产，价格可以在第2次下浮20％。再拍卖不出去，第3次价格将再便宜10％。第一次流拍的四套房产也将在近期再次拿出来折价拍卖。“法院是把通过拍卖行变现的钱，根据财产保全的先后次序，依次归还给债主。这也就意味着，如果连续拍卖不出去，资产大幅折价，严介和欠银行的债务，还得通过其他资产弥补。”天哲律师事务所袁农律师表示。

　　仍有人居住

　　走进五台山1号的丰汇大厦，当得知记者要到23楼时，门口保安说，“严介和的9套房产，只有2—3间还有人在居住。”记者来到23楼，在楼道处就可看到一张在去年10月底，太平洋集团贴出的“管理告示”，规定2304、2305、2306三个房间为集团宿舍，用于集团外地员工来宁临时落脚的地方。记者随后敲2304房间，一位女士打开门。记者注意到，该房屋内部装潢较为豪华。该女士表示自己不是太平洋的员工，并且和太平洋集团没有关系。