【龙虎网报道】昨天上午１０点，在位于傅厚岗的江苏省拍卖总行２楼拍卖大厅，一场普通的房产拍卖因为旧主人是身陷“欠债门”风波的严介和而备受关注。与７月４日由南京中院委托拍卖的４套被查封房产以流拍而告终不同，此次拍卖的５套房产在短短的半个小时内全部找到了买家，平均每套房产比底价高出８万多元，５套房产最终总价５５１万。而一位杭姓老翁更是出手“阔绰”，以２１４万的价格拍下了两套房产。

　　起拍价最低仅６５９７元／平米

　　昨天拍卖的５套房产全部为严介和的私人房产，坐落于五台山１号丰汇大厦（太平洋集团总部所在地）。２２０１、２２０５、２２０６、２３０４、２３０６，５套房产总面积为７３９．８平方米，单套面积从１３９．５４至１５０．０８平方米不等，竞拍价格参考价约为７０００元／平方米左右，起拍价格最低的一套仅６５９７元／平方米。而相同地段房产市价，则在每平方万元左右，就算加上共计为１０％左右的各种税费以及５％的佣金，这５处房产的价格还是比市场价低了至少２０％，这也是让竞拍者蜂拥而至的原因。
　　
　　“这里的房子既可以马上入住，又可以作为商用，就算租出去，一个月的租金也至少有５０００元。”一位竞拍者说。
　　
　　知情者透露，此次拍卖的参考价之所以如此低廉，主要是因为吸取了７月４日的４套房产因为价高全部流拍的教训。虽然上次给出的８０００多元／平方米的底价是经过评估的，但在７月４日现场基本没人来。当时不少买家表示，８０００多元的价格再加上百分之十几的其他税费，并不比市场价低多少。

　　神秘老翁２１４万连拍２套

　　江苏省拍卖总行王经理表示，昨天共有２２位竞拍者，但就现场看，主要有１０位竞拍者频频举牌，４位竞拍者以５５１万的总价拍走了５处房产。其中，一位姓杭的神秘老翁分别以１０２万、１１２万拍得其中两套房产，拍卖结束后杭老先生表示，他目前住江宁，买房子是想和女儿搬到市区住，此前不知道这个房子是严介和的。
　　
　　“我的身份你们就不要问了，我女儿是南京一家银行行长，儿子在江宁区做房产生意。”杭老先生说，他看拍卖公告后，觉得这几套房子便宜，附近的五台花园卖到了１万２一个平方，这个房子加上税费不过８０００多，价钱低了一大截。老翁对于自己的“大手笔”很是淡然：“两套房子靠在一起便于照应。我喜欢游泳，住在这儿以后就可以天天步行去游泳了。”
　　
　　从昨天的拍卖结果看，５处房产分别以高出底价４万—１２万不等价格成交，平均价格为７４００多元／平方米，再加上营业税、个人所得税、契税、佣金等，竞拍者平均以每平米８５００元左右的价格拿到了房子。

　　严介和代理人暗中助阵

　　在拍卖会现场，记者发现了一个熟悉的面孔———严介和在借款纠纷官司中的“代理人”卜某。他穿一身休闲装，坐在最后一排，不时和身旁一位妙龄女郎窃窃私语。“我就是来看看，５％的佣金太高了，一套房子就得给他们５万多。”卜某表示，严介和在丰汇大厦的这几套房子中，以２３０４室这套最为抢手。“朝南采光好，而且还有装修，起价只比同样面积的房子多了万把块。”
　　
　　虽然卜先生表示自己只是来看看，但记者发现，他不断地用笔在纸上记录着拍卖情况，身旁的女郎椅子下，压着一块竞拍号牌，见到几处房产都有不少人竞拍，两人一直不动声色。
　　
　　“估计是严介和怕房子拍不到好价钱，或者像上回一样流拍，所以让自己的人来助助阵。”一位知情人士表示。

　　竞拍者顾虑交接时间

　　虽然竞买者纷纷表示只是看重房子本身的质量，与严介和无关，但是对于房屋能否及时交接，仍是顾虑重重。当天出价最高、以１１８万拍得一套房的女士向工作人员询问，“这个房子是南通中院查封的，会不会因为在外地而手续复杂，延误交付时间？”工作人员表示，根据正常的办理程序，在交完房款之后的７个工作日之内，就可以顺利拿到房子了。
　　
　　此外，因为部分房产已经空置了一段时间，物业、水电等费用是否已经缴纳也成为买家担心的问题。而在拍卖细则中记者发现：买家要先行缴纳到交接日为止的水电费，之后再根据有效票据与委托人一次性结算。