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【龙虎网报道】今天下午２点３０分，太平洋前“掌门人”严介和名下的４处房产将在江苏省拍卖总行二楼拍卖厅举行，拍卖所得将用于归还银行欠款。
根据江苏省拍卖总行提供的拍品资料，此次拍卖的标的为严介和的４套私人房产，位于南京五台山１号丰汇大厦，即太平洋建设集团总部所在地，房号分别为２３０２室、２４０２室、２４０５室、２４０６室。记者实地采访发现，这几套房子中，部分房型不太规则，房间呈多边形。看房人发现，房子里仍有租客在内办公。拍卖行介绍，这些房子的租赁其实已经到期，不存在带租约拍卖的问题，出现这种状况是因为无人顾及，给租客占了便宜。
记者还了解到，和前一次拍卖不同的是，买受人不再需要替卖方交纳营业税、个人所得税。只需按常规向拍卖行交纳５％的佣金，向房产部门缴纳每平方米５元的服务手续费，向契税部门交纳２％—４％的契税，负担减轻了不少。上个月拍卖公告发布后，已经有很多人前往拍卖行，交纳１０万元保证金进行登记，预计今天的起拍价在７０００元／平方米左右。
业内人士提醒，如果是投资，竞买这几套房之前最好算一下经济账，比如契税，这几套房子中有一套超过１４４平方米，所以肯定要缴纳４％的契税。另外３套虽然面积没有超标，但是一旦竞标价格超过８６９０元／平方米，也将成为高档房，契税将从２％上升到４％。除了要算清楚要缴多少税外，竞买人还要注意的是，丰汇大厦的物业管理费价格不菲，３．８元／平方米／月。停车位价格７００元／月，而且只剩负２层的了。因此在举牌时要多方面考量，不能盲目竞价。 |
