【龙虎网报道】“去年年底的时候，售楼小姐就说快上市了，可一直等到今年７月底，眼看着房子越盖越高，还是没开盘！”近日一位购房人胡先生向本报反映说，江宁一楼盘的开盘时间一拖再拖，已经半年过去，还是迟迟不能确定，把他给急坏了。

　　一年半无新房上市

　　胡先生所看中的是，江宁的文化名园，其新房源“上筑”的销售人员承认该项目确实上市时间一再推迟，对于一直未能开盘的原因他却不愿透露。

　　胡先生表示，自己不仅讯问了这一家楼盘，有类似情况的江宁楼盘绝不在少数，“很多新盘已经动工，却就是没有开盘的打算；而另一些老楼盘则明明早已经无房可售，就是不把剩余的地开发起来。”

　　记者在网上房地产上看到，文化名园从２００５年开始共有三次开盘，其间隔均不超过３个月，但自从２００６年１月８日的开盘之后，文化名园就再也没有了动静，也就是说：该盘已经近一年半时间没有新房源上市了。

　　新房体量庞大却不动

　　胡先生坦言：“我一直等着买新房，是因为觉得相比较而言，今年江宁新盘的价格还是比较适中的，但就是买不到，开盘的特别少。”那么，江宁是否真的新房告缺呢？

　　记者查询规划得知，仅“上筑”就由４幢建筑组成，预计总共将有１２４８套房源；另一家楼盘武夷绿洲也有很大体量的“积蓄”，预计总量将达到４６７３套；此外东城雅居、中浩·学府风景、同仁·康桥水岸、东方·龙湖湾等大量新盘，也处于待售阶段，即使它们分批、间隔开盘上市，也有着相当可观的可售房量。但是记者在采访中从这些楼盘得到的回答几乎无一例外的是：“何时开盘不能确定”、“开盘后能不能排到号不能确定”。

　　物价局半年砍７００元／ｍ２

　　江宁区物价局相关负责人表示，今年１至６月份以来，和开发商申报价相比，江宁房地产的核准价平均“砍”下来了７００元／平方米！未来政府仍将严格按照成本来核准江宁房地产价格。

　　江宁房产局在今年年初曾经公布：江宁商品房今年的开工量预计约在２００万平方米左右，此外还将计划新增政策性住宅１５０万平方米，累计将供应住宅３５０万平方米。但江宁区发改局近期公布的数据显示，今年上半年，江宁房地产市场开工面积仅６２万平方米。两个数据之间巨大的落差，将开发商达不到心理预期价宁捂不开、买房者无奈的等待，一同构成了江宁楼市“买房难”的现实。