【龙虎网报道】继今年１月３０日渣打银行（下称“渣打行”）南京分行启动个人银行业务之后，昨日渣打行宣布，南京新街口支行正式开业。
　　
　　针对市场上将住房按揭贷款首付比例调高至４０％至５０％的传言，渣打行个人银行总裁叶杨诗明在开业仪式上向记者透露，渣打行并没有关于收缩房贷的规定，很快将向南京市民推出无抵押个人房贷。
　　
　　外资行最高贷七成
　　
　　据了解，此前，外资行已在上海、深圳推出一手房、二手房房贷项目，不过，外资行的贷款首付均为三成。
　　
　　渣打行叶杨诗明告诉记者，银行为本地居民提供指定新楼盘贷款，为本地居民现有无抵押房屋提供贷款，还提供住房转按揭和持证抵押贷款。一般情况下，客户需要支付三成首付。如果规定的文件准备齐全，一般在５个工作日内可以完成按揭手续。
　　
　　人民币房贷的基准利率按照中国人民银行的规定执行，人民币贷款最高可享受基准利率的八五折优惠，所有客户均可享受。
　　
　　目前，外资行一手房最长可贷款３０年，二手房最长可贷款２０年，具体贷款期限视房龄和贷款人年龄而定。
　　
　　在办理房贷手续时，需要购房合同、身份证、收入证明等可以证明还贷能力的资信证明。
　　
　　无抵押房贷有要求
　　
　　值得关注的是，此次渣打行将推出无抵押房贷。叶杨诗明透露：“此前，这个房贷项目已在上海、深圳以固定利率的方式进行放贷，依靠客户自身的还款能力锁定利率。不过，这种无抵押贷款必须是本地居民，针对２２至６０岁的白领，在本地工作，而且要提供收入证明、银行月结单、税单等证明，还要提供相应的贷款目的。”
　　
　　据了解，渣打行推出的二手房抵押贷款，依然最高可贷至房屋价格的七成，贷款期限是２至３年。
　　
　　无法与公积金捆绑
　　
　　对于外资行即将在宁推出的房贷业务，昨日银行相关专家认为，与中资银行相比，由于外资行还不能与公积金一起办混合贷款，所以有一定局限性。
　　
　　此外，在对二手房抵押物的质量上，外资行有严格要求。比如渣打行，抵押房产的房龄不能超过２５年。