【龙虎网报道】“夫妻有一方曾办过公积金贷款的，购房就不能再贷公积金”，这条最近发布的公积金“限贷新政”，像一枚石头扔在平静的水中，在市民中激起一阵涟漪。

　　“我男朋友已于去年６月份贷过公积金，在江宁托乐嘉买了套两室两厅做婚房。我们准备下个月领证结婚，那我就不能贷公积金买房了。可是，如果我们暂不结婚，不就还能贷公积金吗？”在南京某事业单位工作的小陈，听说公积金限贷新政后，前思后量。

　　昨天，小陈和男友做出了一项大胆的决定：推迟两个月结婚。小陈盘算着，只要她暂不结婚，就能贷满１５万元公积金买房，买房后再去领结婚证，这样能比商业贷款节省４．７万多元的利息。

　　◆“准夫妻”盘算：每月缴１０４０元公积金，不贷多可惜？

　　“我每个月缴存那么多钱，不贷公积金多可惜？”３天前在报纸上看到公积金限贷政策的消息后，小陈的神经就绷得紧紧的，一直在内心捣鼓着，怎么规避限贷政策。

　　小陈在南京一家效益较好的事业单位，工作已有２年多时间。除了２万多元的公积金账户余额外，现在，每个月她个人缴存５２０元公积金，单位再帮她缴５２０元，另外还有每月１０００块钱的房屋补贴打入住房补贴账户。“本来计划和男朋友在十一长假期间，办结婚酒席，同时去领结婚证。可是我男朋友已于去年６月在托乐嘉买房时贷过公积金，根据新政，我们结婚后，夫妻双方就不能再贷公积金买房。”小陈皱着眉头，忧心忡忡。

　　不过，很快，她就和男友商量后，想出了一个规避公积金禁令的妙法。“十一的结婚酒席照办，但是推迟领结婚证。因为只要我不结婚，我就能贷公积金买房。”小陈兴奋地说道，她计划近期到城中买个小户型的二手房，赶快贷满１５万元公积金。

　　◆公积金优势：１５万贷３０年，比商业贷款省４．７万利息

　　缘何小陈为了再贷１次公积金买房，不惜推迟结婚领证？“推迟领结婚证只是小事，省一笔高达数万元的开支，才是大事。”小陈笑着说，她已请银行的理财师帮她精确计算过，５年期以上的公积金贷款利率比商业贷款基准利率低２．５２个百分点，比商业贷款最优惠利率也要低１．３８６个百分点。

　　按一套６０万元的房子来算，小陈最高可贷１５万元公积金、贷３０年，按照５．０４％的利率来算，小陈共需支付１４１２０５．２１元利息。可如果这１５万元是商业贷款、贷３０年，最优惠利率也要６．４２６％，小陈共需支付１８８６９３．０１元利息。

　　相比之下，公积金贷款能为小陈节省４７４８７．８元的开支。“能省近５万元的利息，我当然想方设法也要贷到公积金，再买房。”小陈表示，银行的理财师还告诉她，现在连续加息后公积金利率已与５年期存款利率倒挂，这也就是说，一边贷公积金，一边把钱存银行，结果还是赚的。

　　◆专家建议：公积金可先贷后取、先取后贷

　　只要夫妻有一方曾办过公积金贷款的，就不能再贷公积金。针对许多读者对此心存的许多疑惑，记者邀请一位熟知公积金的银行专家进行解答。“请问我以前贷过公积金，但是那次的贷款早已还清了，也不能再贷吗？”有读者问。

　　专家回答：“不能再贷了，因为只要你和配偶贷过一次公积金，市公积金的系统就会进行记录，暂停再次贷款。就算你已还清上次贷款，也不能再贷。”

　　还有读者问：“我在１年前买房时，提取过公积金，但后来又有缴存，请问再次买房时还能贷公积金吗？”

　　专家表示：“可以贷。这次限贷，是针对以前贷过款的，跟提取无关。就算以前贷过公积金，现在及以后买房时照样都可以提取公积金。”他还对市民怎样用公积金提出了建议：“由于只对贷公积金作出限制，并未限制提取，因此市民可‘先取后贷’，即在买第一套房时提取公积金，买第二套房时再贷公积金。也可先贷后取，即买第一套房时先贷公积金，买第二套房申请商业贷款，还可逐年提取公积金还款。”

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　　省公积金也只贷一次

　　南京市公积金实施“一户只能贷一次”的新政后，覆盖１０多万南京市民的省公积金，成为大家关注的焦点。

　　昨天，记者从省级机关公积金管理部门有关人士处获悉，省公积金将与南京市公积金一样，实施“只贷一次”的办法，具体做法和市公积金保持一致，近期就将发文实施。

　　记者了解到，尽管将与市公积金一样实施“只贷一次”的新政，但是省公积金将不会效仿市公积金把个人还贷能力系数从０．３调为０．２，从而使得部分缴存人公积金可贷金额大幅“缩水”的做法。

　　目前，省公积金的用户能贷多少公积金，与南京市公积金用公式来计算的方法大不相同。省级机关公积金的个人贷款最高限额为１５万元，夫妻双方最高可贷３０万元；距离法定退休年龄１０年以内的职工，每接近退休年龄１年（超过６个月按１年计），贷款额度减少１万元。这能保证多数市民可贷到１５万元的公积金最高限额。