【龙虎网报道】已经是月末，二手房市场已注定与“银十”无缘。据相关数据显示，房价首次出现了零增长，急于抛房的人又增两成。就在这时，投资客们纷纷现形，市场被大量2006年交付一年、2007年刚交付、甚至是2008年尚未交付的新得不能再新的二手房所充斥。

　　行情：个人挂牌量又增两成

　　据365地户家居网统计，10月南京个人二手房挂牌量为17619套，环比9月增长20．24％，而9月同期相比8月增长仅为9．51％。10月二手房挂牌量涨幅明显。

　　相比9月，10月南京各区域个人二手房挂牌量均有增加，其中浦口、雨花台、辽宁、下关四区增幅领先，分别为46．39％、37．78％、30．49％和29．21％；玄武、建邺、鼓楼和秦淮分别上涨了24．71％、23．94％、13．40％和13．00％；白下、六合区各上涨8．63％、7．50％；栖霞区略有变化，上涨0．33％。

　　市场均价接近零涨幅

　　10月南京个人二手房挂牌均价为7633元／平方米，相比9月份增加仅0．35％，挂牌价格接近“零”涨幅。

　　从各区挂牌均价来看，鼓楼区10346元／平方米、白下区9384元／平方米、玄武区均价9284元／平方米、建邺区9090元／平方米、秦淮区8941元／平方米、下关区7699元／平方米、雨花台区6784元／平方米、栖霞区6064元／平方米、江宁区5884元／平方米、浦口区4586元／平方米、六合区3368元／平方米。

　　记者从一些中介机构了解到，挂牌均价已经没了涨幅这是一个好消息，另一个好消息是不少房主因为急于出手甚至都乱了阵脚，首先是报价不敢脱离实际，其次就算报价了也给买方留有还价的余地。

　　主城区成交大幅下滑

　　据统计，全市二手房10月上中旬的成交量相比9月同期下降17．66％，而光是主城区10月的成交就下降了25％。记者获悉，不少家中介过去的主城区的门店都不得不关门歇业。

　　365地卢家居网置业频道总监单伟分析，成交大幅下滑的主要原因是10月上旬受黄金长假影响只有738套，至中旬才回升为1379套。而各区域中，栖霞、建邺、下关、鼓楼四区成交下滑明显，分别为52．91％、43．60％、33．77％、28．93％。六合区则因10月中旬上升迅猛，合计增长达到11．68％。

　　热点：次新房源占比已达11．18％

　　记者在采访中发现了一些不可思议的现象，在政策调控的挤压下，一些投资客开始在市场频频现身，更令人吃惊的是，一些2006年、甚至是2007年刚交付以及2008年才能交付的房源已经见诸市场。据统计，10月这部分次新房源已经占比11．18％，接下来还会有增无减。

　　“秦淮区中山南路369号的盈嘉大厦，65平方米，97万元，2房2厅1卫1厨，房屋年代2006年，楼层20／22”、“江宁区湖边一栋，54平方米，35．5万，单室套，房屋年代2007年，5／21，不含税，11月交房”、“建邺区拉德芳斯114平方米，102万元，房屋年代2007年，5／16，刚拿的现房，结构很好。小区很漂亮。”不管不顾房子交没交付，满没满五年，赶紧出手已经成为大量投资人眼下最希望的事。