【龙虎网报道】9月底出台的房贷新政给楼市造成了不小的震动，南京10月份的商品房成交量相比9月明显下降，但新政显效的另一表现是，开发商的推盘力度正在加大。据初步统计，本月将有20多个楼盘推出新房源。

　　中小户型房源唱主角

　　记者在南京网上房地产网站查到，已拿到预售许可证，申请开盘日期定在11月的，有银城西堤国际、中海塞纳丽舍、天元吉第、华汇康城、江岸水城、盘龙山庄、阅城国际花园、时光 韵等１0多家楼盘。此外，据了解，预计要在11月份推房源的，还有碧瑶花园、钱塘望景花园、赛世香樟园、银河湾福苑等楼盘。综合看来，新上市的仍以中小户型为主力。比如，江宁的康桥水岸11月要推出小公寓，面积42—71平方米；仙林的东方天郡要新推一批房源，大部分面积为70—110平方米；赛世香樟园预计11月下旬推90—13０平方米的高层和小高层；江北的盘龙山庄将推150套多层新房源，主力户型面积60—95平方米；江北珠江镇的钱塘望景花园11月初推房源，主推86—144平方米的户型；城东的国浩·钟山晶典预计11月开盘，推出87—123平米小高层；城北的阳光七日要推精装修单身公寓，面积40—75平米。

　　部分区域房源仍显紧张

　　从10月开始，东方龙湖湾、武夷绿洲，江北的天华绿谷、山水云房，河西的宋都美域、融侨中央花园等楼盘均推出房源，全市上市楼盘达到20多家。但除了江北等少数板块供应相对充足外，甚至出现大幅度促销优惠活动外，在其他板块有购房需求的市民仍不时会觉得房源紧张。

　　市民周先生看中了江宁某楼盘10月新推的一批小高层房源。该楼盘刚推了不到200套房源，由于要买的人太多，周先生排不上只能早早预订下一批房源。据了解，在江宁、河西等热门板块，房源紧张的现象目前仍很常见。

　　对此，有业内人士指出，在部分板块，上市的楼盘个数虽然看似不少，但实际单次推出的房源量并不大。比如融侨中央花园前不久推出了130多套房源，基本全售出了；宋都美域推出两幢房源，总计也只有100套左右；东方龙湖湾推出3幢，不到120套；天地新城推出了6幢房源，共计180套。江宁一家开发公司的销售经理表示，自从“新十条”规定，领证30天内必须开盘后，大部分楼盘都是“蓄足了水”才开盘的，因此房源推出后很快售罄也很正常。

　　正如南京网尚房地产研究机构的专家所分析，南京的城东、仙林目前偏向低密度住宅供应，城南上市量少，江北房价现阶段已达到高位，很多需求无法释放。在价位相对适中，又有地铁开通远景的江宁，房源似乎“抢”得最为厉害。