【龙虎网报道】在连续出让了3个多月的小地块后，南京昨天再次拿出了仙林大学城几幅大地块进行拍卖，结果还是受到开发商激烈争夺：出让四块地平均溢价50％成交，其中一块地成交价25.95亿元，成为南京“新地王”。见此情景，仙林大学城管委会主任梁学忠表示，将在仙林率先“试水”“限房价、竞地价”的土地出让新模式，避免房价因地价竞拍“水涨船高”。

　　仙林昨天出让的四块地，全部在仙林湖四周，毗邻南大国际化校区，吸引了众多品牌开发商前来竞拍，一次举牌就是1000万元以上的加价。仙林大道北一处33.2万平方米地块的争夺中，瑞嘉投资、实创投资连续3次加价9000万元，最终通过58轮竞拍，以24.1亿元成交。实际出让面积达34.6万平方米的G81地块，招商地产和仙林房地产通过25轮书面竞价，最终仙林房地产以25.95亿元竞得，地价高达500万元/亩。

　　底价43.7亿元的四幅地，结果以68.65亿元成交，其中一块地“荣膺”南京新地王，但一直在现场关注拍卖的梁学忠并没有因此高兴，反而感到“心情很沉重”。他手指密密麻麻的拍卖记录告诉记者，这四块地中，有三块地的楼面价达到5500元/平方米以上，最高的5891元/平方米，所拍地都将建成小高层，建安成本加各种税费将达2000多元，房价将肯定在万元/平方米以上。虽然这一定程度上反映了仙林的高标准配套和人文环境，但对于普通购房者来说“明显偏高了”，不利于仙林人气集聚，并不为管委会所乐见。

　　为遏制地价上涨，南京国土部门做了很多努力，今年供地量比去年增长一倍，并采取多频次、小地块方式供地，防止开发商囤地惜售，但地价仍然上涨很快。梁学忠认为，就仙林来说，房地产不能全部交由市场，否则地价、房价就会像“脱缰的野马”，必须加大市场调控和住房保障。为此，他们一方面将把此次拍卖所得全部用于仙林基础设施配套，一方面将加大扩大中低价房、经适房供应量，并将“政策房”的供应对象，由拆迁户扩大到住房困难户、中低收入户，乃至中等收入的教职工群体，通过分层消费和加大政策房供应量稳定房价。针对这次拍卖情况，他们将向市政府报告，在仙林率先尝试“竞地价、限房价”的土地出让新模式，从源头上控制房价上涨。