【龙虎网报道】近日，“二套房”细则出台，要求以“家庭”为单位界定，商业贷款面临进一步紧缩。不过，南京市公积金贷款却吹来了一阵暖风。记者从一度暂停南京市公积金贷款的银行了解到，现在市民又可以来办公积金贷款了。

　　公积金中心又划来了额度

　　今年5次加息中，原本就比银行贷款利率低的公积金，每次加息幅度都小于银行贷款的加息幅度，以至出现了与银行存款利率“倒挂”现象。以一笔20万元10年期的住房贷款为例，公积金贷款比商业贷款可以节约利息3万多元。因此，公积金贷款往往是办理住房贷款者的首要选择。然而，不少银行由于上半年放贷量过大，不得不在第四季度暂停了公积金贷款，以及公积金、商业组合贷款。

　　但从今年11月起，银行的公积金额度又充裕起来。昨天，民生、华夏、深发、光大、兴业、招商等原先暂停了南京市公积金贷款的银行在接受采访时表示，现在公积金贷款业务照常办理。一位个贷工作人员介绍，银行原本的额度提前用完了，但仍不断接到公积金贷款的需求。大约一个月前，南京市公积金管理中心又向银行划拨了新的额度，因而一度暂停的业务恢复了。

　　银行额度不够，可以继续申请

　　南京市公积金管理中心贷款处负责人昨天表示，今年的资金量非常充足，拨给银行的额度从来没有说是不能变动的,市民如有贷款需求会尽量满足,现在还有7个亿的资金可以贷。市民只要手续齐全，符合政策，就可以到开办市公积金贷款业务的各家银行办理。

　　对于前期用完了额度的银行，现在是否也能办理，该负责人明确指出可以：“银行额度用完后，只要有市民到银行提出公积金贷款需求，银行就可以到公积金管理中心要新的额度”。例如，银行接受了1000万公积金贷款需求，如果原先额度已经用完，就可以到南京市公积金管理中心提出1000万公积金贷款新额度的申请。他同时强调，这1000万只能用于公积金贷款，不能用作银行的商业贷款。而银行也不能多要额度，而是市民有多少贷款需求，再要多少额度。

　　开发商不可拒绝办理公积金贷款

　　之前，有房产开发商抓住部分银行公积金额度提前用完的小辫子，向购房者谎称南京市公积金贷款量已经全部用完，拒贷公积金。对此，该负责人表示，这一说法不仅不符合事实，还严重违反了《南京市住房公积金管理条例》等相关规定。因为只要楼盘封顶，开发商就不得无故拒绝符合条件的买房人办理公积金贷款。

　　纯公积金贷款比组合贷款好办

　　不过，虽然银行恢复了公积金业务，但并非所有人都能顺利贷到———由于房贷政策紧缩了商业贷款，市民办理公积金、商业组合贷款时受限，公积金贷款往往成了“别腿马”，动弹不得。

　　一位银行个贷人员告诉记者，只要符合公积金贷款条件，纯公积金贷款比组合贷款好贷得多。因为央行多次调高存款准备金率，减少了银行商业贷款量。此外，“二套房”新政出台后，住房商业贷款的审批越来越严格，因此办到商业贷款比较难。这样一来，组合贷款就容易被商业贷款部分“拖后腿”。