由南京网上房地产出具的这份“成绩单”上显示，截止今年1月底，南京市总共认购住宅6943套，成交4712套，销售总数为11655套。与去年12月13657套的销量总量相比，1月份少卖了2000套房子。与此同时，上个月的住宅认购和成交双双大跌，分别下降43.7%和32.1%。业内人士认为，楼市的冷清一方面与传统淡季不无关系，除此之外，去年9月底出台的二套房贷新政，以及连续不断的加息，都对购房者和投资人的心理产生了不同程度的影响。

　　从板块上来看，江北楼盘的促销力度最大，有的竟然开出了“88888元”的优惠券，不过购房者并不买账，销量反而跌到近一年来的最低点。网上房地产的数据显示，1月江北板块认购1242套，成交1475套，仅相当于旺季时期销量的一半。与销量同样惨淡的去年12月份相比，认购量也下降千余套。江宁板块与上月相比，认购量也大跌53.4%，成交量下跌31.9%，销量缩水主要是由于新上市的房源不足。而仙林地区是惟一不跌反涨的板块，总体销售量为187套，比去年12月份上涨了6%。

　　记者从市场人士处了解到，目前南京房地产市场的炒房者比例已经不足一成，投资客的退场令南京楼市恢复了平静，在春节前开发商大打促销的情况下，买房人可以悠闲地看房选房，而政策的不可预见性也让部分购房者依旧处于观望状态，这样看来，1月份的低迷表现也就不难解释了。专家预计2月份还将维持低迷，楼市复苏可能要等到4月份前后。