【龙虎网报道】南京市房管局昨日公布了今年1月份的楼市运行数据,数据显示，当月商品房成交量及价格均有所下降。在当月售出的70万平方米商品住房中，有96.3%来自江宁与江北两大板块。

　　记者了解到，1月份全市总共上市商品房86.9万平方米，其中住宅为52.8万平方米。同期，售出商品住宅6496套，面积接近70万平方米。新三区（浦口、江宁和六合）的住宅销售量为67.1万平方米，占全市总份额的96.3%。90平方米以下的商品住宅（含经济适用住房）上市量、销售量分别为33.2万平方米和34.9万平方米，所占全市商品住宅上市、销售份额分别为49%、41.2%，也就是说，全市待售的住房中约有一半是90平方米以下的中小户型。在二手房交易方面，1月份全市售出二手住宅2991套，面积为23.4万平方米，平均每套房产的面积为78平方米。楼市专家预计，近期房地产市场的供求关系将趋向缓和，一方面是开发商在信贷紧缩等一系列政策的压力下，将继续加快推盘上市，另一方面购房者买涨不买跌的心理也会有所改变。