【龙虎网报道】楼市的春天是否已经来到？一时间众说纷纭，有的开发商表示楼市早已春暖花开，自己的房子卖得太火了，购房者甚至零点排队以求一房；有的开发商则在慨叹“生不逢时”，今年的“冬天”实在是太长了。那么目前楼市的状态究竟怎样呢？本报地产评论员“兵分十路”，现场测量楼市“温度”。

　　第一站：融侨·中央花园

　　隶属板块：河西

　　探访时间：3月1日

　　14：30-15：30

　　"温度"指数：40人

　　地产评论员刘莉现场报道：

　　走进气派的售楼处，看房人有的围在沙盘前认真倾听售楼人员的介绍，有的则站在模型前争论着。右边的洽谈区更是热闹非凡，每一桌都坐满了人，谈论着合同细节。看到有看房人进来，售楼小姐立刻热情地走上前打招呼。据她们介绍，节后来看房的人络绎不绝，其中两房和三房的户型最受青睐，“市场刚性需求还是挺大的。”

　　在随机采访中，一位就住在附近的女士表示，趁天气不错带着母亲过来看房，她想买一套76平方米左右的两房以便把父母接过来住。而另一位正在研究三房户型的王先生很肯定地说：“房价今年会跌。"但同时他也很无奈："儿子马上要结婚，不买不行呀！”

　　第二站：万科光明城市

　　隶属板块：河西

　　探访时间：3月1日

　　15：00-16：00

　　"温度"指数：17人

　　地产评论员黄法欧现场报道：

　　进售楼处前，特意留意了停在售楼处周围的小车，不下20辆，车价集中在10到30万区间。

　　一进售楼处，销售人员便热情地迎上前来。跟万科的物业一样，万科销售人员的服务同样一流。万科光明城市本次推出的全是三房的精装修房，面积在125平方米以上。在售楼人员介绍的间隙，笔者环视四周，发现共有5位客户，不久又有一对年轻夫妻加入看房者的行列。在一个小时的探访过程中，售楼处人流不断，到场看房者共计17人。

　　第三站：滨江·奥城

　　隶属板块：河西

　　探访时间：3月1日

　　15：40-16：40

　　"温度"指数：12人

　　地产评论员刘莉现场报道：

　　滨江·奥城售楼处外场地宽敞，但仅有两辆车停放着。或许是因为在售的户型都比较大，来看房的客户不多，约一个小时的时间内只有五组。售楼处里显得比较冷清，有看房人在沙盘前站了半天，才有一位售楼先生过来接待，还有一位售楼小姐则一直在接电话，洽谈区里更是一个人也没有。

　　但据现场的一位女士介绍，上周她在滨江奥城买房时现场非常火爆，还有客户因为争夺同一套房源打起架来，这次她特地过来看看楼盘的销售情况，发现不到一周又卖掉了不少。她很兴奋地说：“这个房子的马路对面就是绿博园，比我们现在在市中心的房子景观好太多了，所以我一下就买了两套，一套等我们退休了过来养老，另一套准备给孩子结婚用。”

　　第四站：合家春天

　　隶属板块：江宁

　　探访时间：3月1日

　　13：00-14：00

　　"温度"指数：51人

　　地产评论员刘晓霞现场报道：

　　走进合家春天的市内售楼处，现场的人气让人有些惊讶，买房人挤了满满一屋，粗略统计了一下有44人，一问才知这里一点半有一趟看房班车去项目现场。随着这群人出发去现场，售楼处立即安静下来，到笔者两点半离开，这期间售楼人员接了4通买房人打来的问询电话，接待了3组看房人。

　　张贴在墙上的销控表显示，2月中旬加推的06幢、08幢各成交了10套和30套，分别占各幢总套数的11.3%和34%。和销售人员闲聊时得知，该项目目前不能办公积金贷款，销售均价为5400元/㎡，主力户型为76-108㎡。

　　第五站：融寓

　　隶属板块：城中

　　探访时间：3月1日

　　14：30-15：30

　　"温度"指数：4人

　　地产评论员刘晓霞现场报道：

　　看过合家春天后，笔者立即乘地铁赶往位于张府园附近的融寓，该项目为精装修酒店式公寓。

　　笔者看到销售现场比较冷清，为期一小时的暗访中，除了初到时就在签合同的一位客户，此后时间只来了一对中年夫妇，没有听到客户打来的问询电话。

　　问及人不多的原因，接待笔者的销售人员说他们还没有打广告，但卖得还算不错，办公房基本上售完，住宅卖出近三分之一。

　　第六站：旭日上城

　　隶属板块：江北

　　探访时间：3月1日

　　14：00-15：00 "温度"指数：120人

　　地产评论员高宏年现场报道：

　　“320多套特价房房源，面积从80平方米的两房到120平方米的三房不等，不限朝向，不限楼层，一口价4500元/平方米。”江北楼盘旭日上城的特价比原来该楼盘在物价局核的4950元/平方米均价要整整便宜450元。

　　进入售楼大厅，共有21名看房客。接着短短一小时内，来到售楼处的客户迅速超过百名，基本上每分钟都有市民出入。在人声鼎沸的沙盘前，我们似乎感受到了楼市春天的气息。

　　第七站：

　　金浦·海德北岸

　　隶属板块：江北

　　探访时间：3月1日

　　15：30-16：30

　　"温度"指数：16人

　　地产评论员张伟现场报道：

　　笔者抵达售楼现场时，售楼处共有3组人在看房，其中一组已经决定购房，在等待签约。大概10多分钟后，又来了一组青年男女看房。

　　售楼人员介绍说，海德北岸目前在售房源很少，可供选择的楼层和户型较为有限，新一期房源要到今年下半年才推出。对于有购房需求的市民来说，目前其选择余地不大。截至下午4点30分笔者离开，共计16名市民到场。

　　第八站：江岸水城

　　隶属板块：江北

　　探访时间：3月1日

　　15：30-16：30

　　“温度”指数：18人

　　地产评论员高宏年现场报道：

　　该楼盘尚未开通公交，目前只有“马自达”、社区巴士及业主自驾三种方式到达社区。

　　在一个小时的时间里，笔者看到大约有10组看房者来到现场。由于已有部分业主入住，社区商铺等配套初具雏形，看房者可到已封顶的毛坯房中实际考察户型。

　　据售楼人员介绍，目前的购房市民基本以自住为主，与一期已售房源投资客占据五成形成鲜明对比。

　　第九站：雅居乐花园

　　隶属板块：城中

　　探访时间：3月2日

　　14：50-15：50

　　“温度”指数：110人

　　地产评论员张伟现场报道：

　　笔者刚下车，就发现售楼处门外的车子一字排开，保安正在忙碌地安排车位。踏进售楼处大厅，粗略一数，在场客户超过30人。据现场一位售楼小姐介绍，当天上午，仅她自己一个人就已经接待了9组客户。

　　据悉，雅居乐花园即将于本月底开盘，目前市民咨询较多的是97平方米的两房、140-150平方米的三房，此外50多平方米的单身公寓也备受年轻人的青睐。

　　第十站：丹佛小镇

　　隶属板块：江宁

　　探访时间：3月2日

　　16：00-17：00

　　“温度”指数：27人

　　地产评论员黄法欧现场报道：

　　笔者4点到达目的地。一进售楼处，发现洽谈区四张桌子都坐着客户，沙盘边也有3个人，共有12人。最里面的桌上，有市民正在购房合同上签字。不久，又有3名市民到来，让售楼处客户数达到笔者探盘的最高峰：15人。此后，又陆续有市民前往，到17：00售楼处下班时共计27人。售楼处关门后，笔者乘售楼处旁的105路车直奔地铁中央门站，到终点站“中华门内”时，恰好45分钟。