【龙虎网报道】红榜

　　亚东提前两月请业主做“验房师”

　　2007年8月，距离亚东国际公寓交付还有两个多月时，主动邀请组织800多户业主分批看房，邀请业主做开发商的“验房师”，对施工质量进行监督，及时反馈建议。

　　点评：由开发商主动邀请组织业主交付前验房的，在南京还是头一次。

　　天泓山庄通过国家康居示范工程验收

　　2007年5月24日下午，栖霞建设33万平方米天泓山庄项目以一举囊括四项金牌的优异成绩，顺利通过国家康居示范工程验收，成为南京市首个通过国家建设部验收的康居示范工程项目。江畔人家成为南京市首个列入国家建设部康居示范工程实施计划的经济适用房项目。

　　点评：栖霞建设董事长陈兴汉在闭幕式发言中提出，“栖霞建设不仅要做优秀商品房的建设专家，还要做优秀经济适用房的建设专家”。这为栖霞建设“立广厦于天地、奉爱心于人间”的经营理念作出了新的注解，也体现了企业的社会责任感。

　　万科推出南京首家房地产呼叫中心

　　2008年3月1日起，万科南京呼叫中心正式开通。市民通过拨打“58005180”，就能得到专业人员提供的24小时一站式服务。

　　点评：这是国内首家房地产呼叫中心，它的开通表明了国内房产营销正由原先的产品本位论向服务优质化方向发展。此次呼叫中心率先在南京市场推行，对提高客户满意度和忠诚度有重要意义。

　　红太阳地产承诺不拒贷公积金

　　2007年12月，在南京住房公积金管理中心举办的大型咨询活动现场，南京红太阳地产房地产开发有限公司现场承诺，旗下楼盘旭日上城绝不拒贷公积金，并和公积金管理中心签订了相关协议。

　　点评：进入2007年下半年后，因为房子好卖，开发商售房时拒绝公积金贷款的现象增多。在这样的情况下，红太阳地产此举称得上是负责任的行为。

　　黑榜

　　金域中央涉嫌囤房惜售被停盘

　　2007年8月，由江苏香溢置业有限公司在城北开发的楼盘金域中央，因涉嫌囤房惜售，被市房产管理部门处以停盘６个月的处罚。

　　点评：金域中央因迟迟不开盘，引发买房人的不满。在房源供不应求的市场环境下，部分开发商囤房惜售，产生了不良的社会影响。

　　左邻右里两小时上涨1200元/平方米

　　2007年4月12日上午，购房人王先生夫妇看中左邻右里一套3900元/平方米的房子，两小时后再次来到售楼处时价格已涨至5100元/平方米，王先生随即向相关部门投诉。

　　点评：该事件曝光后，在南京乃至全国都引起了广泛关注，直接推动了南京“一套一价”政策的出台。

　　通宇地产把38套房子卖给员工

　　2007年11月，江苏通宇房地产开发有限公司在和燕路合班村17号开发的住宅小区，将38套房子以员工名义购买，欲规避“一套一价”等相关政策。

　　点评：在“一套一价”大幅缩减开发利润的情况下，部分楼盘采取把房子卖给自己员工，再通过中介公司以二手房出售，抬高价格，扰乱了市场秩序。

　　凯润金城搭售车库

　　2007年11月，凯润金城被市民投诉搭售高达39—40万元的车库。

　　点评：“一套一价”新政下，做高价精装修、搭售车库，成为部分开发商抬高价格，增加利润空间的主要手段。搭售车库的现象，不止一家楼盘出现，对买房人来说有欠公平。

　　融众挪用客户500多万元买房款

　　去年8月，南京融众中介公司挪用和拖欠房款多达500多万元的事件曝光，这笔钱主要是买主支付的首付款和银行发放的贷款。

　　点评：融众事件折射出中介经手房款的弊端，也是典型的企业不诚信的表现。

　　仙鹿雅居开发商违约成被告

　　2004年3月，南京仙鹿房地产开发有限公司与买房业主约定“2006年1月30日前交付，在房屋交付后90日内协助办理产权交易过户及申领有关权证手续。但房屋交付后半年有余，业主仍无法办理产权证及土地证。95名业主起诉到法院，下关区法院判开发商赔偿280万元。

　　点评：能否如期交付，是反映开发商诚信的一个重要方面。