【龙虎网报道】近期闹得沸沸扬扬的“房产中介费上调提议”将再次被搁浅。南京市物价局有关负责人昨日在接受记者采访时明确表示，近期价格指数较高，目前肯定不会出台任何调价项目，包括房产中介费在3月份也肯定不会上调。

　　提议涨价不是第一次

　　提起中介费上调，在业内多呆了几年的中介人士大多能记起2006年下半年“10家品牌中介联名建议政府部门上调佣金事件”。当时，包括“我爱我家”、南京顺驰、中广置业在内的10余家在业内排得上号的中介企业曾轮流坐庄，多次召集中介人士开会商讨涨价一事。

　　据悉，目前南京中介服务的收费标准是按成交价格的1.4％收取。中介先后两次的建议都是将佣金率提高至2％。理由则是，低佣金率导致市场恶性竞争，进而使得一些正规中介亏损或者关门。在不少中介人士看来，如今物价、办公费用等各方面成本都在上涨，加之外地如广州、上海等中介费均为4％，南京中介费更没有不上涨的理由。

　　主管部门：暂时不会涨

　　不过，老百姓以及部分理性的业内人士却并不这样认为。此番900多家中介联合建议上调中介费经媒体曝光后，大多购房者表示反对。购房者大多认为，即便是1．4％的佣金，中介目前提供的服务仍不能质价相符、物有所值。

　　部分中介人士也认为，就目前整个行业的情形或者服务质量来看，提高佣金时机不到。一家不愿具名的中介公司负责人表示，现在急喊提高佣金标准主要还是因为市场不景气；但事实上，这两年佣金率虽然没有涨，但房价却翻了一两倍，中介实实在在拿到的佣金是涨了的。

　　南京市物价局一位相关负责人也表示，中介的说法只是一面之词，即便是同意上调，也得经过充分的调研和论证。他同时表示，房产中介费在3月份肯定不会上调。

　　专家：可分层次收中介费

　　南京中原地产交易中心经理王巍巍表示，他们一直坚持中介费用买卖双方各收一半，这样即便是涨到2％，估计买卖双方意见也不大。“我爱我家”市场部经理舒莉莉则表示，他们一直强调提供给顾客超值服务。南京墨子不动产置业公司总经理王小军建议，政府不一定要将佣金“一刀切”全部提高，而是可以如酒店一样，实行分等分层次服务，对于那些信用好、服务好的企业允许其收取高于1．4％的佣金；对于那些信用差、投诉多的企业则规定其收取的佣金低于1．4％。

　　背景新闻

　　900余家中介联合要求涨价

　　由于自认为中介费用较低且生意日益冷淡，南京市900家中介3月11日再次向物价部门提出申请，要求提高佣金比例。

　　“南京市房地产协会经纪人专业委员会向南京市物价局提交《关于调整房地产中介服务收费标准的建议》”方式向上反映。要求为将中介服务费率恢复到2％。据悉，目前房地产中介服务费事的国家标准为总房价的3％。2003年7月，江苏省物价局、建设厅规定该省的收费标准为1.5％～2％。但考虑到房价涨幅较大，2004年6月，南京市物价局将该市收费标准由2％降为0.4％～1.4％。