【龙虎网报道】最近,南京市900家房产中介通过南京市经纪人协会房地产专委会向物价部门提出申请,要求提高佣金比例,由现行的1.4%提高至2%，这是继2006年南京房产中介要求提高中介费率未获批准之后，第二次涨价申请。昨天,南京市物价局有关负责人表示，已经收到相关申请，是否采纳并未决定,一季度内不会考虑涨价。

　　中介：收费低难以生存

　　据了解，目前房地产中介服务费率的国家标准为总房价的3％。2003年7月，江苏省物价局、建设厅规定该省的收费标准为1.5％—2％。但考虑到房价涨幅较大，2004年6月，南京物价局将该市收费标准由2％降为0.4％—1.4％。此次900家房产经纪机构要求将中介服务费率恢复到2％的标准，理由是因物价上涨、市场供求关系变化等，中介公司经营成本不断增加，经营越来越困难。

　　目前全国中介佣金收费标准均在2％以上，其中广州4％、北京3％、上海4％。与全国这些大城市相比，南京1.4％的中介服务费率明显过低。在这种环境下，一些中介企业为了求生存，往往违背游戏规则，采取不正当竞争手段操作经营，跳单、逃税，以及“自杀式”的骗术大行其道。“佣金比例过低已经严重影响和制约了中介企业行业生存和发展，没法子生存下去就更谈不上规范经营和长远发展了。”这位人士说。

　　物价局：不会召开听证会

　　中介人士认为，南京市二手房买卖交易量下降，不少企业发生亏损，中介费应该上调。但也有许多业内人士对些持不同看法。相关统计数据显示，南京二手房房价持续上涨，均价已由2005年的4012元/平方米上涨至2007年的6349元/平方米，虽然佣金费率没有提高仍维持在1.4％，但由于房价上涨的因素，中介单笔交易收费总体上还是呈上涨趋势。

　　不少市民表示，虽然中介佣金是买卖双方共同承担，但卖方一般会把自己承担的佣金作为成本算到房价里，到最后房价提高了，还是由买房人来买单，佣金比例一旦提高，二手房价格势必也会上涨不少。

　　南京市物价局有关负责人表示,目前正在对房产中介佣金比例进行调研。如果涨价会不会召开听证会呢？这位负责人表示，房产中介佣金比例不在价格听证的范围内，所以不会召开听证会。