秦淮区区委常委、常务副区长曹路宝致辞

南京垠坤投资实业有限公司董事长杨雷致辞

现场签约

　　【龙虎网报道】秦淮区发展都市产业园经济再结硕果。今天（26日）下午，秦淮区垠坤·视觉艺术创意产业园举行签约仪式，正式落户江宁路创意产业特色街区，标志着江宁路特色街区进入实质性运作阶段。

　　据介绍，江宁路是一条南北向，长700米的城市次干道。北起长乐路，正对白鹭洲公园南大门，南止雨花桥，与建设中的晨光1865科技创意产业园相连，东邻明城墙，与龙蹯中路一河之隔，西面与长乐路、马道街、晨光路相接，汽车可快速驶上双桥门立交和机场高速，规划中的地铁三号线也将贯穿江宁路，交通十分便利，到夫子庙核心景区步行只需五分钟。

　　上世纪90年代以前，江宁路周边的产业业态以工业企业为主，既有占地面积较大的一些市属企业如：南京新华玻璃厂、南京灯泡厂、南京铁合金厂、南京稀土公司、南京天一化工厂、南京针织四厂等，也有一些区属的小型企业散布其中，如：南京通达厂电器厂、南京五洲电机厂、秦淮建筑机械厂等。

　　秦淮区常务副区长曹路宝说，近年来，随着主城区工业企业逐步向工业园区和工业集中区转移，这些企业原有的厂房和土地空了出来，再加上国有企业正在全力实施产业调整，利用自身的雄厚实力和优质资源，向服务业的高端价值链寻求突破。不少境内外投资者纷纷看好园区的发展前景，将眼光投向了都市工业园，表达出强烈的投资兴趣。秦淮区抢抓机遇，整合资源，加强对这些企业存量资产的总体规划和功能定位，着力发展与推动产业升级和促进制造业发展密切相关、具有一定能级和层次、具有比较优势和区位特色的都市型产业，鼓励企业对工业历史性建筑进行保护性开发，着力打造形成若干个具有一定知名度和品牌效应的都市产业园区，主动承接都市型工业、创意产业、生产性服务业以及与之相配套的商务、贸易等现代服务业。

　　目前，江宁路产业特色街区建设已列入该区2008重点推进项目，预计通过三年的规划与建设，到2010年将形成北段以商务办公楼宇为主体，沿街以各类生活服务设施为配套的商务办公生活区；中段以周处读书台和光宅寺等旅游景点为主体，以高档餐饮娱乐设施及周边沿街旅游文化艺术品经营店铺为辅助，形成旅游娱乐休闲区；南段以各类产业园区、明城墙构成古韵新姿交融的现代创意生产服务区。同时对整条街进行景观改造，以明清建筑风格装饰沿街立面和街景，形成一条连接夫子庙核心景区和明城墙风光带的灯光隧道，与连通后的明城墙内外侧绿化带共同形成一道亮丽的风景线。今年，江宁路特色街区将建成艺郡设计产业园、完成灯泡厂商务楼的改造和招商、启动周处读书台和光宅寺周边拆迁、实施江宁路环境整治和景观改造。

　　南京垠坤投资实业有限公司董事长杨雷告诉记者，公司成功建成和运作了创意东8区、西祠街区等一些重点产业园区，下一步将利用成功的经验、先进的设计理念和高效的管理团队，结合政府的产业调整政策以及江宁路远景规划的总体方案，对南京南北货大市场和南京通达厂的现有房产进行改造，建设艺郡设计产业园。先期以通达厂和稀土公司地块做为艺郡设计产业园的样板区，启动艺郡产业园东区的建设。

　　据悉，未来几年，秦淮区将集中打造晨光“1865”科技·创意产业园、宏光织造都市创意产业园、南京通济都市创意产业园、大明路汽车电子产业园、南京化工科技产业园等十多个各具特色的都市产业园项目。

　　其中，晨光“1865”科技·创意产业园已于去年9月19日正式开园。该园区是江苏省首批命名的“现代服务业聚集区（创意产业）”和南京市首批认定的“都市产业园”。园区北临泰淮河，与夫子庙、中华门、雨花台、大报恩寺遗址等南京标志性建筑遥相呼应，占地总面积21万平方米，建筑面积约9万平方米。园区内自然风景优美，四季绿树成荫，40余幢悠久的历史建筑，其中包括9幢清代文物建筑，19幢民国建筑镶嵌其中，百年积淀的深厚文化历史底蕴更是彰显出园区无与伦比的独特人文魅力。园区规划建设科技创意研发区、时尚生活休闲区、工艺美术创作区、山顶花园酒店商务区、科技创意博览区五个主要功能区，分三个阶段实施，通过3－5年的建设开发，将打造成为国内知名的融科技、文化、商业、旅游为一体的综合性时尚消费、创意产业中心的时尚地标。

　　除晨光1865创意产业园外，原宏光厂厂房将被打造成宏光织造创意产业园，现已被南京市认定为2007年首批都市产业园区，将以织造类产业为重点，着力引进创意研发、商务办公和都市加工制造企业。南京通济都市创意产业园由原南京橡塑机械厂有限公司出资改造新建，拟引进都市工业，创意产业，生产型服务业，高科技研发企业及配套品牌餐饮及休闲企业入驻，建成后将成为南京市第一个滨水相依的公园化产业园区。南京化工科技产业园由南京市曙光化工集团投资建设，改造将于2008年上半年全部完工，拟引进石油储运、有机化工、无机化工、生物医药及民用建筑的工程设计等项目。大明路汽车电子产业园以发展汽车电子相关产业及各类科技服务业和软件产业为重点，突出自主创新、整车带动、产业集聚，拟建成南京市第一个科技含量较高的都市型汽车电子信息产业园，目前已有14家企业入驻。南京金笔厂产业园由市轻纺集团进行整体改造，目前已完成园区开发方案的初步设计，适合各类高科技研发企业和都市三产服务业品牌企业入驻。南京压力表厂文化创意产业园由南京嘉诺商贸有限公司投资开发运作，拟引进各类文化创意企业入驻。南京通达厂产业园、南京灯泡厂产业园也正在抓紧实施规划改造。

　　同时，为了促进都市产业园的又好又快发展，秦淮区出台了《关于推进都市产业园建设发展的若干意见》，对符合条件的都市产业园，在房屋租金、外部装修和环境改造费用等方面给予一定优惠和补贴，同时积极协助园区争取省市现代服务业发展专项资金、市都市产业园建设补贴和奖励等专项资金，大力扶持都市产业园项目。

　　曹路宝还告诉记者，除江宁路外，今年秦淮区将按照一街一品，宜商宜居的要求，集中打造长乐路商业示范街、金陵路夫子庙老街、秦虹路社区商业服务街、仙鹤街民俗餐饮街等十二条特色商业街区，在取缔占道经营、拆除违章搭建的同时，统一出新沿街建筑立面，统一制作店招店牌，统一实施灯光亮化，统一调整经营业态，美化市容环境，提升城市品质，促进经济繁荣。