【龙虎网报道】天气渐渐转暖，楼市也按捺不住寂寞。看房的人多起来了，每日的成交数据也让开发商舒展了紧皱的眉头。南京网上房地产的成交数据显示，3月份以来三周的时间里，全市商品住宅共成交2694套，认购3666套，总销量达到6360套，远远超过2月份销量1800多套。日均销售达到302套。

　　与购房者踊跃购房热度成正比的是，开发商也谋划着推新盘、新房源。记者从2008南京春季房交会组委获悉，目前有40多家楼盘参加4月初开幕的“2008年南京春季房地产商品交易会”。仔细分析参展名单，发现有“三多”：知名企业多、新盘多、新推房源多。而这“三多”特征，也不同程度地体现了今春南京楼市的走势。

　　知名房企争相加推房源

    前两年，众多知名企业在南京攻城掠地，如今陆续进入开发期。栖霞、仁恒、亚东、仙林地产、雅居乐、金地、恒大，一些品牌开发商进入3月份以后都频频动作。例如栖霞的栖园、东方天郡相继加推房源，仁恒同时启动了宁南翠竹园和河西的仁恒国际公寓，亚东地产的亚东城与亚东国际公寓同期开盘。江北的超级大盘如天润城、明发滨江新城等也不断推出新房源。一些下半年推出房源的楼盘也选择在春季亮相，制造声势，如中海·凯旋门就是未见其人先闻其声的典型。所有这些品牌楼盘的大举动作将对市场产生不小的触动。

　　新盘扎堆上市抢占市场

    进入3月下旬，南京上市房源突然放量。分析各板块即将上市的新盘，不难发现有以下几个特点：

　　一是城中新盘盘多量大，成今春楼市最大的亮点和热点。雅居乐花园、金鼎湾二期、中海·凯旋门、皇册家园三期、观城，以及华利·国际、融寓、常府风华苑等，因为坐拥城中，地块的稀缺性更显楼盘独一无二的身价，从而也越发引人关注。这些新盘其中既有走高端路线的楼盘，如面积偏重大户型的雅居乐花园，推出江苏省首家3A精装修住宅概念的金鼎湾二期；也有主打酒店式公寓的楼盘，如观城先期推出的就是以私人酒店式公寓为特征的房源。据统计，今年城中新盘上市面积已经达52万平方米，为历年来少见，短期内竞争将十分激烈。

　　二是陌生面孔现身江宁板块。在本次房交会上，记者发现，江宁参展的楼盘有14个，是各大板块中参展楼盘最多的板块。除了百利华府、麒麟山庄、莱茵东郡、汤山公馆、罗托鲁拉小镇等几个熟悉的面孔外，其余的新盘犹如出水芙蓉，散发出诱人的清香。如天鹅湖花园、同仁·康桥水岸、鲁佩特庄园、恒大·绿洲等，无不让人眼睛为之一亮。值得一说的是，堪称2008南京地产界“黑马”的恒大地产，以开发位于溧水的巨无霸项目“恒大·金碧天下而闻名，其在江宁开发的恒大·绿洲，总建筑面积30万平方米。新房上市，缓解了江宁房源不足的状况。

　　三是河西、仙林两个区域新盘可圈可点。这两个板块上市新盘不多，河西以万科的金域缇香、金地的云锦九院两个项目最值得期待。仙林板块波澜不惊，2008年主要集中在低密度住宅的开发。

　　四是江北板块最让人放心不下。历经率先降价打折风波，江北楼市的局势变得扑朔迷离。眼见至3月底的楼盘优惠活动期限已到，江北该往何处去，或许人们会在4月初的房交会上找到答案。