【龙虎网报道】昨天,为期4天的2008中国南京春季房地产商品房交易会落下帷幕。这场被业界人士定位于楼市“风向标”的春交会的的确确反映了近期南京楼市的真实情况：看的人不少，买的人少。

　　观望情绪仍浓厚

　　组委会公布的数据显示，4天春交会共有8万人次观展、现场认购成交460套。但是，不少售楼人员都有这样的说法：“这届春交会可以说是蓄水一年之后的首场房展会，不论是开发商还是买房人都有着较高的期望值，四天展会看下来每个展位人气确实很旺，登记的也不少，可真正出手买房的还是不多。”

　　一位开发商私下对记者说：“以往都说老百姓现在观望情绪比较浓厚，其实我们开发商现在也在观望，从这次展会上来看，只设展位并不直接卖房的楼盘不止一家两家，公园里5号、恒大·金碧天下、万江共和新城·红公馆、常府·爵仕风华、君临紫金、英伦·爱丁堡等多家楼盘目前并没有房源在售。”

　　官方声音：近期楼市比较稳健

　　昨天，南京房产管理局副局长郭宏定向记者表示，2008春交会反映了南京房地产市场的真实情况。他为本次展会定下了“比较平稳，不冷不热”的基调。“老百姓是否已经走出观望情绪，这是很难判断的，我认为老百姓应该根据自身需求和经济承受能力来买房。同时我认为房地产市场的火与不火也是很难判断的，具有一定的周期性，根据以往经验三、四月份，八、九月份等都是旺季，所以目前现在南京楼市的状态是很正常的。”

　　同时，他也表示，南京楼市目前比较稳健。

　　业内人士：2008年是“非典型楼市”

　　不少业内人士认为，2008年南京楼市将陷入一种“非典型”状态，不冷但也不热。

　　从近期的楼市来看，有开发商拿了预售许可证，却迟迟不敢贸然开盘；有老百姓观望，交了定金，又退房的；有开发商贷不到款，转让地块的；有开发商资金链吃紧，一口价促销加速回笼资金的；有开发商自抬身价，没有30万存款证明不让看房的；还有开发商悄悄开盘，房子呼呼卖的。因此，楼市今后一段时期仍将延续不冷不热的状况。