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【龙虎网报道】
江宁江北依然热销 但差异明显
江宁和江北仍是南京楼市中两大热销板块，但两者的情形又各不相同，同样是距离于主城区有一定距离的近郊，江宁由于地铁的延伸和成熟的规划，交通的通达性和配套更成熟。位于岔路口片区的左邻右里家园于5月24日开盘，主力户型70-130平方米两房三房，均价为6550元/平方米，上周成交了69套，居于江宁也是全市成交量的首位。
江北板块则因过江交通迟迟得不到根治，缺乏足够的动力，6月2日的一场大桥大火将本已陷入价格战的江北楼盘的交通问题再次凸显，目前江北以桥北板块为热点，上周则是旭日上城成交了66套居全市成交量的次席。就目前的销售来看，江北已经逐渐被江宁抛在后面，尽管销售量大致相当，但均价却差了1000-2000元/平方米，江北已经成为南京楼市的价格盆地。目前提上日程的地铁过江线有两条，一条是地铁二号线“西延线”，另一条就是地铁三号线。同时，纬三路过江通道开工建设日期已经确认，最迟将在2009年10月份开工，过江轮渡也在酝酿早晚高峰免费。
小户型蜂拥上市 瞄准“80后”
6月开始，南京迎来一次罕见的小户型集中上市高峰，据HOUSE365统计，近段时间，南京将有20家小户型集中上市。主城区、河西和江宁等板块均有大批小户型上市，天正湖滨、常府风华苑、金基汇锦国际、蜂巢、中海·凯旋门、中浩·大城小室等项目纷纷推出小户型公寓，一时间小户型成为6月份楼市的热门。
城北：高价拖住了销售
今年以来城北板块供应量不大，为数不多的上市楼盘主要集中在迈皋桥板块，美达·浅草明苑、大地·伊丽雅特湾、中电·颐和家园等。打着地铁楼盘的旗号，该区域楼盘的价格从去年开始纷纷冲八冲九，将于下月开盘的新城尚座，也称房价要突破8000多元/平方米。然而，价格高企后，该区域内的销售整体不够理想。
迈皋桥板块的特点是邻近地铁1号线迈皋桥站，交通比较便捷，去年上半年也曾一度销售火爆，价格大涨。但下半年以后，销售明显放缓：美达浅草名苑2007年12月推出一批房源，目前还有大半待售，中电颐和家园今年4月推出100多套房源，也还有大半房源没有售出。官方数据显示，城北板块目前还有可售房源1484套，今年以来成交1196套，供需均不旺盛。 | 
