【龙虎网报道】日前，下关商埠街地块控制性规划调整在南京城市规划网及规划城建展览馆同步公示，最吸引人的是，占地仅1.1万平方米的地块的建筑高度，从原来控高24米升至本次公示的80米，下关滨江地区的楼房越建越高了。

下关商埠街地块东临郑和路，西抵下关电厂，南与区政府相接，北部是公共路。原地块性质为教育科研设计用地，控高24米。而根据这个刚刚公布的新规划，这块用地性质变更为“商办混合地”，同时建筑的控高相应调整至80米。

记者了解到，早在2004年，《老下关概念性城市意向设计》就对区内建筑物高度明确了严格控制：水平方向上，以现有的狮子山、海事局办公楼、百合华府、下关区人民政府大楼和长江大桥为控制节点具体界定高度的控制范围；垂直方向上的建筑限高以狮子山、阅江楼作为参照物，然后选择长江上一些有代表性的位置，如长江大桥等作为控制点，以保障视觉上的通透性。此外，为了以狮子山为制高点，四面敞望长江无阻碍，规划上下关滨江老城的建筑高度一直控制在24米以下。

记者了解到，由于一直限高24米，在一定程度上也捆住了下关老城改造的手脚。下关有关人士向记者表示，由于南京江段防洪墙高度12.6米，建筑限高24米，从长江仰观老城，只能看到房子的屋檐、屋顶等，而在招商引资中，也错失了不少项目。

记者注意到，之前刚刚在4月30日公示的下关发电厂综合楼规划中，即将要建的综合楼的高度被定位于“建筑高度小于100米”，也是因南侧地块高楼高度达到80米之后，为协调地块整体空间形态而做出的“拔高”调整。

记者了解到，商埠街地块调整规划目前进行的是批前公示，征询公众意见。公示结束后，规划人员将根据社会反馈意见进行及时修正、调整。本次公示期为15天，至5月30日结束。