【龙虎网报道】从去年底开始，南京规划、房产、文物三部门就开始联手，准备推出“南京重要近现代建筑名单”，对其中涉及的建筑进行最严格的保护。记者昨天获悉，在准备提交专家审议的候选名单中，有近百处建筑尽管还不是文物，但也被收录其中。

　　首批名单锁定文物建筑

　　去年，《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例》正式实施。据不完全统计，南京现存民国建筑２０００处，经调查核实的重要民国建筑有２４８处３２０余幢。第一批“保护名单”锁定这２４８处，这些建筑大致呈一线八片，即中山北路—中山路—中山东路—中山陵历史轴线及两侧；北极阁—鸡鸣寺片；颐和路—宁海路片；新街口—汉中路片；鼓楼—汉口路片；傅厚岗—高楼门片；长江路片；东郊片；太平南路片。

　　上百“非文保”入选

　　南京市城市规划编制研究中心总工程师刘正平告诉记者，南京市重要近现代建筑和风貌区的保护名单迟迟未定，主要是因为第二批保护名单中，涉及的建筑都不能算是文物，但是又有一定的价值和特点。因此，到底哪些作为保护对象，享受和文物一样的待遇，需要经过专家的严格评审。

　　记者了解到，胜利电影院、鼓楼馥记大厦（鼓楼百货前身）等民国建筑，无论从建筑形式本身，还是在其间发生的往事，均令人难忘。但由于它们并不是文物，在城市发展的过程中消失了。南京市规划局２００１年就曾编制“民国建筑保护规划名录”，无奈的是名录毕竟不具备法律效力，收效甚微。

　　不过，《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例》实施后，有了法规撑腰的名单，可以让真正具有价值的非文保建筑得以保护。据悉，目前，已经有近百处这样的“非文保”被列入候选名单，准备提交专家审议，等有了一个结果，再报市政府批准后实施。

　　首次提出保护“复制品”

　　按照常规的思路，得到严格保护的建筑，一定是“原件”。而记者获悉，重要近现代建筑“候选名录”中已经收录了一些具有价值、但因为不可抗力被毁坏又复建的建筑。一旦通过专家评审，这些“复制品”也将享受文物待遇。

　　其中最典型的是位于中山陵的永丰社。据介绍，永丰社建于１９３３年，由中央陆军军官学校捐建，为出售陵园花木之场所。抗战期间被毁，片瓦无存，１９９３年，管理部门按原貌重建，红柱白墙，顶为卷棚式，原来的黑色筒瓦屋面已改用蓝色琉璃瓦，以与中山陵取得一致色调。尽管是后来重建的，但是由于是在原址，按照原样复建，因此有关方面拟将永丰社列入保护名单。

　　还有不在原址复建的，也被考虑收进保护名单。记者了解到，位于豆菜桥的卢伟民旧居，解放后一直为房产局代管，现在由于阻碍新的建筑规划实施，必须拆除。卢伟民如今是著名美籍华裔城市规划专家，他的父亲卢毓骏教授也是一位才华横溢的建筑师、现代城市规划专家和教育家，现今市政府所在地，也就是当年的考试院，就是卢毓骏全盘设计的。记者获悉，目前卢家的旧居已经确定按照原样重建，尽管不是在原地，亦考虑对其进行保护。

　　中华中学进入候选名单

　　刘正平还向记者确认，位于中华路的中华中学也被列入在候选名单中。校园遗存得到保护，也是保护名单的亮点之一。

　　很多人都不知道中华中学何以受到青睐，原来，这所学校的历史可以追溯到１８９９年，是英籍加拿大人马林（原名威廉姆·爱德华·麦克林）创办的，校名“基督中学”，后更名为“育群中学”。学校内现存的民国建筑为一幢两端五层中部四层的西式砖混结构楼房。该楼建于１９２６年，占地面积９１０平方米。东西走向，紧临中华路。一楼北面为前门，南面设后门。楼内南北均置木制楼梯，中部设有手拉式电梯，可达顶楼。木门窗，平屋顶，青灰色涂料外墙，端庄朴素，现仍是该校的标志性建筑。

　　目前，候选名单中争议比较少的，除了中华中学外，还有邱清泉故居、中国共产党地下党办事处等，最终名单必须经过专家的审议，有可能还要面向社会公示。

　　故事：一棵树救了复成新村
　　
　　据介绍，为期５年的全国第三次文物普查将于今年１０月份开始，为了确保普查工作的顺利进行，今年年初，江苏省选定南京的白下区等作为试点，优先普查。

　　据市文物局杨新华副局长介绍，新登记的文物主要是晚清至民国建筑，其中复成新村的５２处民国建筑则在专家学者的呼吁之下，基本确定不拆。

　　邱清泉故居是复成新村内最著名的民国典型建筑，它也是这里唯一一座成为市级文保单位的别墅。

　　记者循着门牌号码，在一排民国建筑中找到了当年邱清泉的别墅。但是站在１４号的门口，记者却很难相信，这里曾经住着国民党高级将领、机械化作战专家邱清泉。斑驳的木板门上布满了“补丁”，两个报箱不协调地钉在门板上。

　　“这里并不是邱清泉的正宅，而是他的一房姨太太居住的地方。”１４号内的老住户王宝喜一边将记者引进门，一边告诉记者，邱清泉在南京的住宅有三处，分别在大光路新叶村２０号、塘坊桥８号、复成新村１４号，前两处皆因城市改造，荡然无存，只剩下复成新村１４号幸存。

　　现在市民都以为复成新村的“保拆之争”是从十年前开始的，实际上早在上世纪８０年代初，复成新村就险些被拆，而当时保下复成新村的功臣之一是一株有百年历史的广玉兰。王宝喜则是这事件的见证人。

　　当时，复成新村内有大量小楼属于附近一家单位。这家单位为了解决职工住房紧张的问题就决定将产权属于本单位的小楼拆除，重新盖职工宿舍。“当时都已经准备拆房子了，区里的绿化队出现了。”王宝喜回忆道，这是因为在１４号的隔壁，复成新村１６号内有一株百年广玉兰。

　　由于这株广玉兰属于古树名木，所以绿化队要求拆迁单位先将百年广玉兰移走，并缴纳一笔不菲的保证金，一旦广玉兰不能存活，这笔保证金就将被罚没。正是这个规定，让拆迁单位放弃了拆除复成新村部分小楼的决定。“随后，那株广玉兰就被确定为区级文物保护单位了。”王宝喜说，更没想到二十多年前的区保文物保护了今天的市保文物。

　　此前，关于复成新村的争论围绕着一个话题，那就是复成新村到底是不是“民国优秀建筑”。

　　南京市规划局曾于２００２年做过一次民国优秀建筑的普查工作，列出的４０多处民国优秀建筑备选，在这其中争议不大的大概占三分之二，规划部门、房子的使用单位都觉得应该保护。但是还有三分之一，比如现在的复成新村，存在一定的争议。

　　但是现在这样的争议已经基本上不存在了。记者从南京市规划局获悉，在南京市第二批重要近现代建筑候选保护名录中，已经有了复成新村。