大报恩寺遗址示意图

　　【龙虎网报道】今年金陵大报恩寺项目将作为国资集团2008“重洽会”重点推出的增资扩股项目。记者清晰地记得，从2001年的世界华商大会起，该项目已“嫁”了7年，却迟迟无人接手。用“嫁女儿”来比喻金陵大报恩寺是“嫁”来“嫁”去，还“待字闺中”。不过，昨天南京国资集团有关人士向记者透露，今年“重洽会”，金陵大报恩寺项目将再次“梳妆备嫁”，今年有望“出阁”。

　　7年“嫁”不出有原因

　　金陵大报恩寺项目是在2001年南京世界华商大会上首次推出的，7年来几乎年年在重洽会、金洽会上推出，前来洽谈的企业不少，但就是没有一个能最后“定板”的。昨天南京国资集团有关人士一语道破天机：由于金陵大报恩寺项目规划方案一直没有“落地”，在洽谈中很难有实质性的进展。

　　就其难“嫁”原因主要有三点，一是该项目的资金总盘子大需6亿元，规划建设方案没有具体“定稿”：是整体打包还是各个分区单独招商，一直没有具体的说法。很多客商在谈及到实际性招商时，往往就谈不下去了。二是该项目在整个运作过程中一度易主，由原来的南京城建集团旗下转为南京国资集团。三是拆迁量大，由于该地段属于老城区，需要大量的拆迁，很多公司谨慎考察后就“冷却”了。

　　重建要花6亿元　　

　　据资料显示，重建大报恩寺总投资6亿元，建设年限3年，预期年回报率12%左右。

　　大报恩寺的重建是一个投资巨大而回报期长的“耗财工程”。但据介绍，尽管此项工程耗资巨大，建成之后却将大大提升南京的国际知名度和文化品位，带动南京旅游业的快速发展，尤其是重建宝塔可弘扬民族建筑工艺和传统美德。

　　据介绍，从目前的资金来源来看，重建大报恩寺的经费，并不是来自于财政拨款，而是通过实业有限责任公司招商引资的市场化运作来实现的。

　　据了解，金陵大报恩寺项目作为南京“十一五”期间重点城市建设和社会事业项目，规划占地115亩，拟用3年的时间，将该项目打造成南靠聚宝山的江南第一寺、北照聚宝门的琉璃第一塔、影映秦淮河的报恩第一楼。

　　“嫁”不出去年内也开工

　　为了加快开工进度便于招商，目前金陵大报恩寺项目规划方案经过多轮修改，已与2004年版规划方案有所不同，新修改方案将于近期对外公示后带到“重洽会”上进行展示。不过，可以肯定，从功能上来看，新版规划是由四部分组成，遗址公园区、大报恩寺塔区、大报恩寺庙宇区和庙市商业区。

　　“如果‘嫁’不出去怎么办？”对于这个问题，负责重建金陵大报恩寺项目市场化运作的南京大明文化实业有限公司郭主任坦言道：对于大报恩寺塔项目政府很支持，还专门成立了由国资集团、秦淮区、红花机场建设指挥部等4家合资组成了大明文化实业有限责任公司，注册资本1亿元，由公司运作筹集资金。目前该项目的拆迁工作已经接近尾声，还有个别房屋没有拆迁。郭主任告诉记者，金陵大报恩寺项目规划目前设计已经完成，即将取得土地使用权并将在年内开工建设。为了顺利地寻找到战略投资伙伴，他们已准备好增资扩股说明书，计划项目公司注册资本增至3亿元。