【龙虎网报道】７月７日至７月９日连续三天的强降水让江宁区许多地方遭了殃，许多楼盘发生淹水灾情，尤其以岔路口社区的宏运国际村最为严重，７月８日短短１个小时间，小区积水深度就接近一米，所有别墅住户和一楼居民被迫撤出。而且就在雨停的两天后，其他小区均已恢复正常时，宏运国际村撤出的住户依然无法回家。究竟是什么原因造成了这种局面？就在江宁楼盘淹水遭到各方关注后，昨天下午江宁区政府首次召开新闻通气会，向媒体公布事件原因，记者深入采访发现，虽然这场突如其来的“天灾”让人措手不及，但“天灾”背后仍有许多人为因素值得思考。

　　天灾：５０年一遇暴雨措手不及

　　江宁区防汛指挥部有关人士介绍，根据市防指最新雨量统计显示：截至７月１０日５时，江宁的降水量达到５９３．４毫米，降水量居全省之首，也是１９６０年以来历史最高值，为５０年一遇的大暴雨，是历史同期平均值的３．４倍。其中７月７日至７月９日３天时间，东山地区降雨量达４１８．７毫米。短时间内如此巨大的水量百年罕见，也让防汛部门措手不及。受灾点为最低洼地该人士指着地图告诉记者，受灾最严重的宏运国际村小区位于岔路口社区，随着十几年来周围地区的开发，当年曾是片区地标的小区，如今已经成为这里海拔最低的洼地，仿佛一个大锅的锅底。“雨量最大的３天，全城都在启动排水，但是周边大量雨水全部往这个小区流，甚至连地下排水因为水位过高也形成倒灌。”

　　记者采访了解到，面对暴雨，江宁区防汛指挥部在宏运国际村区域投入大量的排涝设备。然而就在排涝最紧张的时刻，几十台排涝设备遭遇雷击，无法工作。

　　反思：老管网引出低排涝能力

　　记者采访了解到，宏运国际村始建于上世纪８０年代末、９０年代初期，属于南京最早的高档住宅小区之一，原来是单纯的别墅区后来又在其中开发了一部分高档公寓。不过小区高档归高档，但其区位当时属于农村，各种地下管网、市政配套设施严重不足。虽然该片区之后多次开发，但市政管网“短腿”始终没有得到有效解决。通气会上，东山街道办事处主任于茂高对此也给予认可。他透露，宏运国际村项目建设时，市政配套设施的标准就不高，十几年来，这片区的地下管网也没做过大的改进，客观上也造成排涝能力不足。他透露，目前街道已会同市政部门对该片区进行研究，计划于今年枯水季节启动改造，提高片区的防洪排涝能力。

　　物业：失职加重业主损失

　　小区淹水，最遭殃的就是住在里面的业主。然而对于许多物业管理水平高的小区，负责任的物管人员会尽最大努力帮助业主降低损失。然而宏运国际村的业主却没有这么幸运。记者在现场调查发现，这里的物业水平不敢恭维。号称高档小区，但内部不少公共设施被人变卖；私搭乱建随处可见；公共绿地遭到蚕食。更有甚者，小区内竟然到处有人养鸡、种菜。

　　“发现灾情后我们第一时间就赶到现场，并要求物管人员配合赶紧通知住户，可是小区内部的喊话系统竟已损坏多时无法使用。”于茂高告诉记者，不仅这样，物业连小区居民的联系方式也找不到，根本无法及时通知，无奈之下街道只好组织抢险人员划船进入，用扩音器扯着嗓子喊。采访中一位家住三楼的业主就告诉记者，如果物业能及时通知，他们完全来得及将储藏室的一些财产转移到楼上。

　　进展：仍有１２４户居民住宾馆

　　记者采访了解到，宏运国际村一共有２４４户居民，受灾业主主要集中在别墅区和一楼住户。７月８日小区被淹后，东山街道组织工作人员对小区内受灾居民紧急转移，前后一共转移２２０户、３６４名居民。经多方协调，这些居民全部安排至附近的３个宾馆１５３个标准间居住。截至昨天，仍有１２４户居民还在宾馆过渡。大水退去，恢复供电经过连续两天的紧急排涝，包括宏运国际村在内的江宁淹水楼盘，水已基本退去。昨天下午４点钟记者进入宏运国际村小区发现，供电、电信等部门已经开始进场抢修。江宁区供电局工作人员介绍，目前小区二层以上住户的电力已经恢复，晚上６点半将试供电，顺利的话明天就可恢复全部电力系统。