【龙虎网报道】

　　公积金优先向低收入家庭发放

　　问：低收入家庭在公积金方面有何优惠政策？

　　答：在同等条件下，公积金住房贷款将优先向低收入住房困难家庭发放，创造条件对符合公积金贷款条件的低收入住房困难家庭适时实行贴息，增强低收入群体自主改善住房条件的能力。

　　购房、租赁补贴如何申领

　　问：低收入家庭申请购房补贴应该到什么地方去申请？申请的程序是什么？租赁补贴呢？

　　答：下面将结合新政出台一系列的配套政策，估计有10个比较细化的政策来落实，购房补贴和租赁补贴的申领就是其中的内容，不久将会向社会公布。从目前讨论的情况来看，申领补贴基本要经过街道、民政部门、住房保障部门，然后予以公示、确认、发放。

　　“购房补贴”为何不够买房

　　问：低收入家庭的控制线是人均750元，如果按每户三人，人均17㎡,每平方米720元计算，那么最多可以贴到36720元，而照现在经济适用房的价格，这些低收入家庭可以买得起房子吗？

　　答：此次住房保障规划采取多种方式并举。也就是说，这户人家可以领取购房补贴，也可以领取租赁补贴、也可以购买经济适用住房。如果选择申领购房补贴，这户人家的账要这么算，发放补贴是按照其差额部分发放，也就是说和其原住房要挂钩，这是选择住房保障的方式之一。如果这户人家没有房子，要领补贴，会拿到36720元；如果这户三口之家现有住房面积是21平方米，人均7平方米，每人就要补贴10平方米，也就是7200元（10×720），全家就是21600元（7200×3）。“补贴”并不是全额发放，这部分费用在之前是没有的。

　　首批经适房上市政策将出台

　　问：经济适用房满五年可以转让，目前即将满五年的经济适用住房的住户是否能销售？

　　答：关于经济适用住房上市的问题，国务院24号文做了明确的规定，南京市首批供应的经济适用住房即将到时间了，02年有几百户，03年大概也只有两千户左右。具体销售办法房管部门正在制定当中，会尽快落实配套政策出台。

　　买了“共有产权”不享受补贴

　　问：廉租房可以买共有产权，购买共有产权之后还能享受过去享受的购房补贴吗？

　　答：这次新政中提出“共有产权”是一个创新，这次采取新政策是对产权有需求就可以购买，购买的份额不低于这套房子价值的50％。其他没有购买的部分仍然还作为低保的保障方式，也就是交租金。共有产权、购房补贴均是保障政策之一，只能享受其中之一。

　　剩下的产权转让有收益吗

　　问：比如我买了51％产权，剩下49％想进行转让，那这51％的收益我可以拿到吗？

　　答：共有产权问题是按照新的政策购买，剩下的一部分产权不想购买而是转让，关于这部分问题配套政策还在制定当中，政策制定完了以后操作就会明朗化。

　　配套政策到底何时出台

　　问：刚才提到了很多问题都说相关的配套政策正在制定当中，配套政策的推出有没有具体的时间表？大概分哪几步推出？

　　答：大约10个配套政策会分层次，逐步向社会公布，比较早的是：廉租住房的细则、经济适用房的细则，因为目前国家已经出台了，省里面也在征求意见，房管部门将根据省里面的意见结合南京的实际情况，尽快修订。至于政府回购住房、住房补贴等都在紧锣密鼓，目前已经有了一个基本的草稿，正在征求相关部门的意见。