【龙虎网报道】入住小区快6年了，居民们在这个小天地里，悠然自得地生活着。但是，今年年初，小区前的一地块破土动工，要建设一个新小区，本小区开发商宣布，小区里唯一的花园，是“借”来的土地，得还给隔壁小区！

　　入住六年花园得还人

　　锦江花苑小区位于鼓楼区河西北部，内有318户业主，大部分人已经入住近6年时间了。小区原为南京金开来房地产开发有限公司所建。

　　2007年1月23日，开发商金开来公司宣布，因为2006年江苏乾和置业有限公司通过竞拍，取得了锦江花苑南边G40的地块，有关部门现场定界，把竞拍地块延伸至锦江花苑小区围墙内，“内延”了3．95米（东）至5．86米。现在，小区居民得按要求，把划定的地方，让给对面小区。

　　消息一传开，顿时让居民们感觉难以接受：“这不是开玩笑嘛！当初，我们买房子的时候，看中的是这个小区的整体，花钱买的房子，也包括我们为小区环境而掏的钱，现在房子买了，却让我把花园让出去，不是一个现代版的买椟还珠吗？时至今日，房子全部卖完了，却来了个小区围墙超越的说法。”

　　昨天上午，记者来到锦江花苑。该小区东接浦江路，西临锦江路，正南边有一块正方形的宽阔空地，一直到汉中门大街。小区内的住房建筑相对比较密集，只中央有一个广场。一块最大的绿地，就是南边的一个小花园了，这是很多人活动和休闲的乐园。

　　金开来解释超地原委

　　记者来到开发商金开来房地产开发有限公司，见到了一名负责人，但他表示无可奉告，只称有关方面正在调解。

　　记者随即找到了一张金开来公司出的“关于锦江花苑小区南面围墙超地界的说明”，上称，当初锦江花苑建筑物放线定位依据的是规划局工程执照编号。由于土地是当时完整拆除2个工厂取得的，原有大规划锦江花苑与G40地块之间有一条4米的道路，金开来公司按照核准总平面图，将南边围墙定位于道路边缘，现在规划变更，取消其中4米的道路，全部按照未挂牌的竞拍，造成小区之间的边界矛盾。

　　土地购买人骑虎难下

　　购买下G40地块的乾和置业有限公司的崔副总告诉记者，2006年，他们通过公开招投标，获得了G40地块，但到现场后，他们才发现，公司购买到的一部分土地，竟然还在别人的院子里！土地缺了大约五六百平方米的地方，就再和几个方面进行了沟通。他表示，尽管自己有合法的手续，有权强行施工，但出于大局考虑，他们没有这样做。

　　据崔介绍，事实上，尽管金开来公司将围墙建设到了现在的地方，但是居民们手头的房产证和各种手续上，却是没有争议的面积。

　　国土局：开发商私自越界

　　记者随即联系了南京市国土局执法处，工作人员告诉记者，锦江花苑这块地，当年是因修长江大堤一事转让出去的，当初有转让协议，上面写明了转让地块的大小、面积为15081．3平方米，并进行了详细的登记，开发商对居民的公开解释，不够负责。对于金开来公司“国土局没有现场查看”的说法，国土局工作人员拿出了一份关于该项目的详细资料，上面写着，自1999年开始，该项目的资料就很齐全，并有详细的现场指界，包括此地所属村、开发公司等单位，上面的数据很清楚，确实不含有目前花园地界。

　　但是，很明显，开发单位并没有严格按照有关部门转让土地面积施工，而是悄悄作了延伸，而这一部分，是得不到认可的：“新的地块拍卖时，规划部门先画了红线，国土部门也进行了测绘，绝对不是什么‘内延几米’，而是据实办事，不会有任何错误。”

　　目前，各方面正在积极协调。