【龙虎网报道】一名在校大学生找了一个门面房开店，在交了房租不久后，房东突然反悔了，紧接着又冒出来一家公司来收房——原来，房东已是“三传手”了。已交了房租、装修了店面，却不能做生意，这名大学生该如何寻求赔偿呢？

　　据这名在校大学生介绍，她不久前签了一份合同，以一年1.2万元租了一个门面房，准备开家小店。当时，房东告诉她，房子可租3年，但要提前3个月交清一年的房租。因一时拿不出这么多钱，她与房东商量，先交8000元，剩余的4000元晚些时候再付，房东也同意了。然而，不久房东的妻子就不停地前来催要余款，后来又威胁说，再不付余款，就把房子收回去。这位大学生只想赶紧装修房子，等做成生意后，挣来钱还余款。可小店开张后，房东的妻子又让这位大学生转让小店，她还是要提前收回房子。大学生一打听，原来，房东夫妻感情不和，两人已经分居，为此，其妻子才急着要拿钱。随后，大学生又了解到，这间门面房竟然是房东从别人那里承租过来的，并不是他自己的房子。果然，一波未平，又起波澜，没有多久，这所房子的原主人——南京一家公司找上门来，让大学生在限定的期限内搬走，否则，按天收取罚金。已处境尴尬的大学生又听别人说，从该公司承租这间房的人还不是跟她签合同的人，那人已经是个“三传手”了。她的头都给绕晕了。她手里虽然有合同，但房子的真正主人来收回房子，她是有理说不清了。她质疑的是，当时她并不知道这间房的“复杂背景”，现在她不但交了大部分的房租，还投入了3万余元用来店面装修、进货等，如此损失该找谁索赔？

　　对此，南京熙典律师事务所罗利军律师认为，一般来说，房屋承租所签订的原始合同中有规定，房屋不得转租。如果他们签订的合同中确有这样的条款，那么该门面房的“二传手”、“三传手”将房屋转租给他人的行为已经构成违约。这位大学生的损失，原房主可以不必承担，而她应无条件搬出，将房子交还原房主。至于她的损失，可由与其签订合同的当事人负责赔偿。但如果原房主在租赁合同中约定，该房屋是可以转租的，那么，这种即使是二次转租，也应视同房主同意。那么，房主要提前收回房子，由此造成的损失,原房主应承担。鉴于本案的复杂情况，这位大学生可与房子的“三传手”商量，返还房租，并通过协商解决装修费用等问题，最大限度地减少损失。