【龙虎网报道】位于迈皋桥地区万鑫嘉苑小区的一些门面房主最近“比较忙”，他们将原有的门面房地面敲碎，然后往下挖深半米，以此来将一层的层高距离加大，架空成两层。“就在我们楼下，这样挖下去，会不会对大楼原有的结构造成损伤？”许多居民提出了他们的担心。而记者在走访时发现，这个由6幢楼房组成的小区，现正处于一个只有门卫的半真空物业状态。一方面，居民们对小区内环境的变化叫苦不迭；另一方面，收不到物业费的物业公司也是一肚子苦水。

　　目击：门面房一层变两层

　　4月20日下午，记者来到该小区。一进小区东门，就能听到铁锤与地面撞击的声音，进出的拖拉机装满了渣土。据了解，万鑫嘉苑共有2排6幢住宅楼，楼与楼之间的间距在20米左右。此时，2幢楼的北侧空地上堆放着沙土、水泥等物，几名工人正站在屋内手持铁锤，用力地夯着地，震动声在小区里回荡。没一会，一个工人挑着敲碎的水泥地面碎片，堆放到了门口。而原先高出室外地面10多厘米的门面内地面，也逐渐“矮”了下去。

　　隔壁另一处门面，地面已经被挖低了近半米的高度，明显比外面的水泥地面矮了一截，露出泥土，门外地面上堆放着成堆的建筑垃圾。

　　不远处，一家已经初具雏形，几名工人正在新做的水泥地面上贴着地砖。对于为何要将好好的地面敲掉向下挖，一位坐在门口的男子很是谨慎。“家家都在挖，又不是我一家。”他指着隔壁的一家已做好的门面地面表示。而他家的门面显然比隔壁这家往下挖的距离更深。“其实我们就是想让门面房空间大点，好放东西。”随着交谈的深入，他坦言了这种挖地行为的目的。“挖深了就多出了不少空间，架上隔板，一层就可以变成两层了。”他解释称，门面房高度比较高，间隔分成上下两层，既可以摆放货物，又可以住人，可以利用的空间就变大了。

　　随后的走访中记者发现，这种现象不单出现在2幢楼下，整个小区内都非常普遍，很多一楼住户都是靠这种方法来“增加”门面的实际空间，而且向下挖的深度有愈演愈烈的趋势。

　　讲述：小区居民抱怨多多

　　“如果是一两户这么干，我们就不管了。可是现在整个一楼住户，没有几家不这么干。”一位小区居民在听闻记者到访的目的后，打开了话匣子。

　　“小区内尘土飞扬，影响了环境，门口路本来就窄，现在进出的拖拉机有时将大门堵得严严实实。更重要的是，我们这些楼都是多层砖混结构，这样的改建会不会影响大楼的整体结构，对我们的生活造成危害？”

　　据了解，该小区是万寿村村民拆迁复建房，4年前居民入住。“你看看，现在小区成了什么样？”一位居民指着1、3幢楼之间的菜场表示。

　　原来，小区内不单出现挖地现象，在住宅楼之间，还出现了一个菜市场，菜叶、污水到处都是。“这哪是小区啊？现在除了门卫，基本上小区无人管，物业公司到哪去了？”

　　对于为何无物业管的问题，许多居民显然一头雾水，甚至有些居民都不知道物业公司叫什么名字。“小区都成了这样，谁还交物业费啊。”一个门面房老板告诉记者。

　　物业公司：物业费难收

　　通过多方打听，记者了解到，南京公用物业管理有限责任公司负责万寿村一带的物业管理，而万鑫嘉苑也属该物业公司管理。

　　随后，记者又与该物业公司的李姓负责人取得了联系。

　　“收不上物业费，一些人完全不讲道理，管理起来真是伤透了脑筋。”他解释称，该小区是万寿村村民的拆迁复建房，居民传统意识比较浓重，居民往往觉得花钱买的房子，如何处理都属于个人行为，物管无权干涉。

　　“现在连30％的物业费用都收不上来，去年我们公司在该小区已经处于亏损状态，我们也正在考虑等物业合同到期后物业退出的问题。”

　　对于出现的挖地问题，李先生表示，物管中心曾多次发出整改通知单，但被业主撕毁，公司也曾出动大量保安及管理人员现场劝阻、制止，但往往是物管刚离开，那边马上恢复施工，和物管打游击，物业公司对此也非常无奈。

　　最后，“物管非常希望能对居民的这些行为及时制止，但物管没有执法权，只能劝阻。他们愿意积极协助政府执法部门，早日改变这种情况。”