【龙虎网报道】“从业至今，经我手的客户大都乘兴而来，满意而归，惟独这一次让我开了眼界，切身感受了一把被忽悠的滋味，想想就来气啊……”中介员工小李打进本报咨询热线，向记者述说着自己的遭遇。
　　
　　原来，夏女士将自己永嘉年华小区一套房子委托给南京某中介公司代为销售，面积约为６１．３平方米，报价８３万元。在中介员工小李的大力推介下，买主王女士很快“浮”出了水面。经过与房主的多次协商，双方最后以８２．５万元成交，同时与中介签订了三方合同，并交纳了１０万元定金。
　　
　　“前期还是比较顺利的，但交易期间，房主夏女士曾经要求暂时取消与王女士的此番交易，具体原因并没有透露。我们当时就纳闷了，既然双方对此次交易都很满意，为什么夏女士还要取消交易呢？”小李告诉记者。随后，在小李的极力劝说下，夏女士同意继续履行合同。
　　
　　转眼间到了合同约定的送件期（今年６月１０日），可买卖双方始终没有主动联系中介方就过户相关事宜予以确认。眼见自己亲手撮合的这笔交易滑向“流产”的边缘，这可急坏了小李。这时候购房人王女士拨通了小李的手机，但其带来的消息令小李大为震惊：“夏女士要求的首付款我一时无法凑齐，因此我们的合同已经解除了，她也已将１０万元定金退还给了我，现在不用办理过户手续了。”
　　
　　对此，小李心有不甘：“作为中介员工，我的工作就是促使双方达成交易。既然已经签订了三方合同，并交纳了定金，那么她们就不应该背着我们私自撤消合同。如果她们‘撇’开中介进行私下交易，那我们的工作不就白做了吗？我们会继续与双方保持沟通协调的，如果仍然无法奏效的话，那我们只好上诉至法院了。”
　　
　　业内人士认为，在本案中，中介方在整个交易过程中没有任何违规行为，交易取消之过完全归咎于买卖双方，因此中介方有权要求买卖双方支付因此事所支出的必要费用，例如人工费用、交通费用、纸张复印费用等，对必要费用的计算有约定的按照约定办理。如有证据证明（如房产买卖双方之后又重新交易过户）房产买卖双方系假借解除合同以达到直接交易、逃避交纳中介费，则中介有权要求买卖双方支付中介费。
　　
　　同时该业内人士强调，买卖双方在交易过程中，应正确认识中介机构所做的工作。如果买卖双方撇下中介机构进行私下交易，那么交易所带来的巨大风险将由他们自己来承担。“规范的二手房市场需要买卖双方及中介机构的共同努力，只有这样才能使整个二手房市场朝着良性方向去发展。”该专业人士最后说道。