【龙虎网报道】最近，南京夫子庙大世界商业城管理公司通知在负一楼经营的商户于本月20日全部搬出，且不搬不行，连协商的余地都不给。一时，引起了商户不满，双方发生争执，一些商户为此投诉本报热线……

　　现场：十余商户被要求强迁

　　8日上午11时许，记者接到热线电话后，赶到夫子庙大世界商业城底层淘宝市场，只见偌大的底层淘宝市场基本是人去楼空，只有20多家商户坚守在这里，一些业主正在整理一些瓷器、玉器等物品，准备装箱撤柜。听说记者来了，十余位气愤的商户围住了记者，诉说着他们的遭遇。一位姓张的商户告诉记者，他们去年4月份通过招商来这里做生意，有100多个商铺，形成了一定的淘宝氛围，大伙生意都不错，但后来不知为何商户越来越少，生意也逐渐走下坡路。到今年6月底，只有约40户卖主仍然坚守在这里做生意。但7月初，他们突然接到管理方的通知，说消防措施不达标，要求他们全部搬到楼上的商铺去，7月20日将强行关闭负一楼。“这不是强行让我们搬吗？在这里做了一年多，好不容易有了一些老主顾，这一搬，老主顾都没有了，生意还怎么做啊？”一名商户忧心地告诉记者。

　　商户：消防问题不该我承担

　　在现场采访时，大部分商户的合同要到明年5月份才到期，有的到今年10月份就到期，一名姓王的商户称，他不愿意搬，如果实在要他搬，他就不做了。他认为管理方违约了，管理方理应给予一定的经济赔偿，其中还包括入场的装潢费，毕竟合同还没到期，但管理方每次都拒绝和他们正面协商，不愿意为此做出赔偿。商户们告诉记者，管理方的意见是“一刀切”，如果续租，到楼上安排铺位，如果不租，退还押金及剩余的房租，一律不予补偿。不少店主认为，夫子庙大世界商业城一楼根本就不适合卖古玩字画，一楼大部分商铺是卖小吃的，只有很小的一块地方卖古玩字画，总共店铺只有10多家，根本就形成不了一个卖古玩的商业氛围，大伙搬过去经营，利润肯定会受损。还有二楼、三楼店铺确实相当不错，但几乎爆棚了，根本就没有多余的店铺能安排给他们，管理方的承诺只是个空话，实在是无法实现的。

　　强令整改不得已而为之

　　记者随后找到了该商业城设在6楼的管理办公室，物管的高经理告诉记者，该商业城前不久发生火灾，由于4楼一商家反锁了消防通道门，消防队员救火受阻，大楼整个消防设备在这场火灾中被烧毁，现在消防不过关。目前，南京消防中心强令他们公司对此整改，而且本月20日消防队就要进场检查了。由于消防设备房设立在负一楼，所以他们也是不得已而为之，将此处商铺全部关闭。他们的方案是将负一楼的商户移至一至三楼，与已在那里同样做古玩生意的商户会合在一起。在合同期间，铺面面积和房租都不变，这对商户应该是有利的。楼上的铺面市口肯定比底层的要好，且现在的租金还是底层的5倍。他说，他们的工作做得还是很到位，对负一楼的卖主只有好处，没有坏处。高经理还说，其实他们单位很早就有让负一楼的商户搬迁的念头了，因为负一楼现在出租率一直在下降，这里所有商铺全部是卖给个人的，他们只是负责管理，每年返还一定的利润给业主，现在负一楼收的租金远远不够返还的。物业管理公司从经济发展的长远考虑，负一楼古玩商户肯定得搬，将来这里的商铺得做其他用处，目前公司正在招商中。至于原先卖古玩字画的商家要求公司给予一定的经济补偿，那得向董事会汇报，等开完董事会才能给予答复，不过，20日之前，所有负一楼商家还是得如期搬迁。

　　损害不能转嫁给商户

　　消防勒令整改，管理方是否有权强令负一楼的商户无条件搬出，记者就此采访了南京金大律师事务所的陈卫东律师。陈律师称，物业管理公司是没有足够的依据对商户作出强行搬迁通知的，首先，商户与其签订的合同尚未到期，其次，消防设施不达标，原本就应当是物业公司承担的责任，损害后果不能转嫁到商户身上。考虑到消防整改牵涉到整栋大楼的利益，物业公司应当同商户协商处理此事，只有在商户同意的情况下才能进一步采取措施。那么，在十余户商户面前，物业管理公司要做的是把承诺进一步落实，而不是一句空话。