【龙虎网报道】市民王先生今年1月与建设银行签订了一份房屋按揭贷款合同,可几个月过去了,贷款还没有办下来,令他感到不解和不安。

　　王先生说,去年10月,他在凤凰西街玫瑰园预订了一套期房,总价值高达80万元,今年1月,他与开发商签订了购房合同,并交了40万元的首付款。为减轻购房的经济负担,他想到了房屋按揭贷款,经过开发商南京南北建设实业有限公司介绍,他与建设银行中央门支行签订了按揭贷款协议,可5个多月过去了,银行的贷款还没下来,他担心开发商出了问题。王先生还说,他曾看到一则开发商一房二卖的报道,便担心自己的房子也出现一样的情况,所以感到不放心。

　　记者就此采访开发商的售楼处,那里一位工作人员说,由于开发商申请了在建工程抵押贷款,对于这类房屋,主管部门要求开发企业在解押后才可以进行销售,因此在未解押的情况下,这类房屋处于不可售状态。与王先生一样情况的客户还有很多,开发商为了节省时间,提前与王先生签订了购房合同,等开发商办了解押手续后,王先生就能拿到贷款,请王先生耐心等待。至于王先生担心开发商一房二卖是绝对不可能的,开发商与客户签订的合同在房产局都是有备案的。

　　而经办此事的建设银行的杨小姐证实说,王先生的确与他们签订了房屋贷款协议,贷款没有下去是有原因的,银行在贷款上有规定,没有拿到王先生与开发商所签订的买卖契约正本之前不能下款,现在,只有等银行拿到契约正本以后,王先生的贷款才能到位。