【龙虎网报道】６月２５日，江苏维世德律师事务所的黄剑锋、金海洲律师来到下关法院，将９３份民事起诉状递交到法院立案庭，一场９３户业主联名起诉开发商的官司由此正式拉开序幕。

　　据记者了解，此次诉讼的总标的额高达近２８０万元，无论诉讼标的还是诉讼人数都是近年来南京房产纠纷官司中比较罕见的。

　　拖了九个月才交房

　　２００４年１２月，业主黄丽和南京仙鹿房地产开发有限公司（下称仙鹿公司）签订了一份商品房买卖契约，以每平方米５７５０元的价格购买了由该公司开发的位于仙鹿雅居小区一套总价５０万元的商品房。契约里约定开发商在２００６年１月３０日前将房屋交付给黄丽，并且在房屋交付后９０日内协助黄丽办理该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。合同签订后，黄丽按照约定支付了房款。

　　２００６年１月，离交房的日子近了，黄丽有些按捺不住内心的激动，就和家人去新房子看看进度。这一看她傻了眼，房屋的外观做好了，可水电气都没通，围墙也破烂不堪。黄丽开始疑惑，这种情况房子能按时交付吗？她想去找开发商问问，却发现开发公司早已搬了家。“幸好当初我们留了售楼小姐的电话，才通过她找到了开发公司现在的地址。”黄丽告诉记者，当时她给开发公司打电话，得到的答复都是能按时交付。

　　转眼到了１月３０日，黄丽从早晨就盯着手机看，可到了中午都没见手机响过。黄丽着急了，找到了开发商，结果被告知无法按时交付了。
　　“后来发生的事情十分混乱，一些等房子结婚的业主在开发商承诺不算正式交付，仍支付违约金后，从开发商那拿了钥匙，从小区外接了水电直接进行装潢。后来水电陆续通了，拿钥匙的人也越来越多，一个没有交付的小区里顿时装修声一片。”黄丽说，直到１０月８日，仙鹿公司才办齐了相关证件，向业主们正式交房。而此时，５０％的业主早已住进了小区。

　　屡次承诺屡次落空

　　按理说，已经交付的小区应该是设施完备的。然而仙鹿雅居连大门都没有，更别说门卫岗亭。另外，规划中作为小区车道的地方有一栋破旧的小二楼，开发商称拆迁难度大一直没有拆掉。居民们住进新小区，心里却堵得慌，他们决定由业主委员会出面和开发商协商处理这些“后遗症”。

　　去年１１月２日，开发公司在小区内张贴了“致业主信”，承诺待房产局实测面积出来后，将逾期交房的违约金与实际面积补差同时交付给业主，并在２００７年春节前后妥善拆除小二楼，还居民舒适的生活环境。

　　然而，这次开发商的承诺又一次落了空。今年２月１２日，居民们不得不再次找到仙鹿公司。仙鹿公司法人代表尹东明给居民写了份承诺书，承诺最迟于今年４月底前将违约金赔付到位，并为业主办理两证。关于小二楼的问题，尹东明承诺３月底前办理相关拆迁许可事项，同时完成小区工程收尾及整改。

　　法院已经立案受理

　　法人代表都写了承诺书，业主们这下放了心，只等４月底拿赔偿款办房产证。谁知业主们对开发公司抱有的最后一丝希望仍旧以失望告终，开发公司再次让业主们失望了，其法人代表的承诺依旧没有兑现。

　　开发商的屡屡空头承诺终于惹怒了业主们，在业主委员会的组织下他们找到了律师，决定拿起法律的武器为自己维权。记者获悉，日前下关法院已经为这９３户业主立案。

　　记者想就此事采访仙鹿公司，于是联系了公司法人代表尹东明，尹东明曾作为法人代表在仙鹿公司今年２月份给业主们的承诺书上签字，业主们的起诉状中也是把尹东明作为被告公司的法人代表起诉的，但是尹东明告诉记者目前他已经不在仙鹿公司工作了，所以不好接受采访。记者跟他要仙鹿公司的联系方式，尹东明表示自己离开公司后公司又搬家了，他也没有联系方式。

　　房产局建议业主起诉

　　起诉状中，仙鹿公司的地址是洪武路３４２号苏发大厦，但记者到苏发大厦时一位保安告诉记者该公司已经搬走了。资料中的两部电话，也已经改为居民私人电话。记者又查询到仙鹿公司的登记地址为马台街７０号新联创业园６楼。但在这里也没找到这家公司，创业园管理公司的一位工作人员告诉记者，仙鹿公司在５月份时就已经搬走了。

　　昨天通过南京市房产局的资质资格查询网络，记者看到该公司信息中法人代表一栏还是尹东明，仙鹿公司是一家资质等级为三级，经过工商注册的，批准经营范围为房地产开发的正规房产公司。房产局也建议业主们通过司法诉讼来解决这起纠纷。

　　本报法援律师认为，根据相关规定开发商延迟交付房屋应当支付相应的违约金，开发商有义务协助业主办理房屋产权和土地使用证，开发商违反合同约定的业主有权起诉至人民法院要求获得赔偿。