【龙虎网报道】南京定淮门大街2号清江花苑小区曾进行过“平改坡”工程。工程结束后就出现漏水问题，但一直没有彻底解决。前几天连续暴雨，漏水情况更为严重，他们找到区房产局下属的“平改坡”办公室，该办说平改坡后只保修一年，而业主和物业公司都认为，国家规定，屋面和外墙的保修期最低是５年，“平改坡”后只保修一年的规定显然不合理。

　　“平改坡”后才漏雨

　　前几天南京连降大暴雨，家住清江花苑小区一些居民却饱尝漏水之苦。清风苑８幢六楼的居民蒋先生说，他们是1999年入住的，2005年十运会前，他们这些沿街楼房搞了“平改坡”。改造工程中，他们发现施工单位为了在楼顶防水层上加盖框架式的尖顶，在楼板上打了很多用于固定框架的洞眼，随后又因所打的位置不对又向后移了几厘米。工程竣工后，用不着的洞眼也没有用水泥封好，雨下得大一点，楼顶就会漏雨。当时他们向物管公司反映过，物管找到负责“平改坡”工程的“出新办”，可最后还是不了了之。南京下了大暴雨后，不仅七楼多处漏雨，雨水还从七楼邻居家漏到他家里。他和其他业主找到了“出新办”和具体的施工单位，但他们都说已经过了保修期。

　　虽经交涉没人管

　　对此，清江花苑物管公司维修主管孙先生说，小区沿街的一些楼房都是根据政府的安排进行“平改坡”出新的。工程结束后，不少业主发现有屋顶漏雨现象，他们公司也找到施工工程队老板，对方也作了维修，但没有彻底修好。这次大雨后，他们又打电话给这些老板，但他们有的不接电话，有的则说只保修一年，现在不管了。孙先生说，开发商交付房屋时，屋面和外墙的保修期都是五年。不知“平改坡”只保修一年的依据何在。物管为此又找了“出新办”，对方说，出现的问题需要动用维修基金，但有的业主还没办证，所以没有缴纳维修基金，因而影响了其他人申请维修基金。再者，维修基金也是有限的，“平改坡”造成的后果不该用业主的维修基金来埋单。

　　政府部门作回应

　　记者就此与下关区房产局“出新办”联系时，一位顾工程师说，根据市房产局2006年5月发布的住宅小区出新施工手册规定，“平改坡”出新的保修时间为一年。他们在施工结束后一年内接到住户报修，都会通知相关施工单位处理，如果施工单位拒绝维修，他们将另行安排人员维修，但要从他们扣下的施工单位的工程尾款里扣除。但按规定，工程尾款只能扣一年，否则就会违反不得拖欠民工工资等政策的规定。期满后出现的问题，只能由物管申请公用维修基金解决。

　　记者就此向市房产局求证时，那里一位人士对此问题不置可否，只是说他们会让下关区房产局处理好此事，家中漏水市民还可以找“出新办”。